（一）公共利益识别的立法之难 《物权法》第42条规定：为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产 中的钉子户。（2）有助于大幅减轻政府的拆迁阻力。被拆迁人即使对公共利益的界定存疑，但由于自己遭受的拆迁损失能够获得全额补偿，也会满腔热忱地支持拆迁 ...
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建筑进行调查、认定和处理；优先给予被征收人住房保障的具体办法、停产停业损失补偿具体办法由省、自治区、直辖市制定。 关于公共利益的界定 有意见认为，公共 １月２１日，国务院总理温家宝签署国务院令，公布《国有土地上房屋征收与补偿条例》，自公布之日起施行。国务院法制办、住房和城乡建设部负责人为此接受了新华社 ...
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、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。 四、 对公共利益的界定 公共利益 滥用的危险性增加以及个人权利受侵害的可能性扩大。要避免这种现象的发生，必须明确界定公共利益的范围，防止政府借公共利益为之名，越权或滥用公权力随意克减 ...
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需要为前提。并以列举的方式对公共利益进行了界定，明确了因公共利益征收的范围。征收城市房屋必须基于公共利益的需要，就我国的具体国情而言，工业化、城镇化 年1月21日，国务院总理温家宝签署国务院令，公布《国有土地上房屋征收与补偿条例》，自公布之日起施行。国务院法制办、住房和城乡建设部负责人为此接受了记者的 ...
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行使，根本无法进入司法程序，其公正性可想而知。由此可见，对于公共利益的界定问题，我们遇到了立法和司法的双重难题。针对这种现象，很多学者建议还是应当在立法中 。《物权法》第42 条规定，为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。这些都为国家征用个人 ...
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守护神，下面笔者将提出如下质疑。 一、对于征求意见稿调整对象之质疑。 征求意见稿的标题是国有土地上房屋征收与补偿条例，且该法第一条“为了规范国有土地上房屋征收 抵押了房屋也意味着同时就抵押了房屋下面的土地。 二、征求意见稿第三条对公共利益的界定存在一定的歧义性。 第三条对公共利益进行了列举行规定，到底 ...
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，也可能因为没有遵守正当的法律程序，而不可避免地造成公民财产权甚至人身权的损害。但是，我们并不完全赞同一些学者借口公共利益的界定面临太多尴尬，而 ，2000. {8}朱芒．日本房屋征收制度的基本情况[J]．法学，2007，（8）. {9}宋国明．浅析国外土地征用的公共利益目的[J]．中国土地，2003 ...
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重要的问题被忽视了。事实上，公共利益的法律界定是世界性的法律难题。在房屋征收中，对公共利益的界定一直是利益博弈的平衡点，界定范围过宽将损害物权稳定与安全 一个公正的标准，这甚至可视为征收是否公平公正的价值之所在。其实，对公共利益界定的立法，可参照行政诉讼法中行政案件受案范围的立法模式，采用概括、列举加 ...
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卷（M）．北京：人民出版社，．1995．524．{2}房绍坤．论我国征收立法中公共利益的规范模式（J）．当代法学．2006．（1）．{3}刘连泰公共利益的解释困境及其突围（J）文史哲，2006，（2）．{4}郑贤君．公共利益的界定是一个宪法分权问题（J）．法学论坛，2005，（1）．{5}陈新民 ...
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人对征收决定和补偿决定不服的,可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。 5、明确公共利益范围,加强规划调控 在条例征求意见过程中,有意见认为,公共利益的界定过 了哪些规定？ 答:一是明确对被征收房屋价值的补偿,按照不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格的原则进行补偿。对评估中应当考虑 ...
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