，认可了土地使用权登记不影响转让合同生效的理论，而且彻底解决了“不动产转移登记是否属于不动产物权转移合同有效要件”的争议。即不动产登记不是不动产物权转移合同的 明确不包括城镇居民，且农村村民出售住房后，只是不能再申请宅基地罢了，而购买房屋的城镇居民可以行使房屋的居住使用权，但不能取得土地使用证和房产证 ...
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审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》第13条的规定确定权利保护顺位。在房屋查封期间占有房屋的买受人，其权利不能对抗在先查封房屋的 》第54条第1款第（2）项的规定行使撤销权。转让价格是否明显过低的标准可以参照《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（二）》第19 ...
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候兴昌借款8.5万元人民币，王书堂为担保人，并以其房产为抵押。后石星刚行踪不明，1999年11月，候兴昌起诉至其居住地牡丹江市爱民区 条款规定，牡丹江市爱民区人民法院罔顾事实，查封申诉人于良旭实际居住的房屋，并变更房屋所有权的行为是否属于违法行为？是否可以申请撤销？ 3. 1984年最高人民法院《关于 ...
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候兴昌借款8.5万元人民币，王书堂为担保人，并以其房产为抵押。后石星刚行踪不明，1999年11月，候兴昌起诉至其居住地牡丹江市爱民区 条款规定，牡丹江市爱民区人民法院罔顾事实，查封申诉人于良旭实际居住的房屋，并变更房屋所有权的行为是否属于违法行为？是否可以申请撤销？ 3. 1984年最高人民法院《关于 ...
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、学校、超市、会所等。基础设施完备是买受人正常居住必备条件，如该设施缺乏，买受人可以拒绝接受房屋，逾期交付的，可以要求出卖人承担违约责任。销售广告对公共设施的描述具体明确，足以影响买受人是否购买与房屋价格的，应当视为要约，出卖人拒绝交付或迟延交付时，应当继续履行、采取补救措施或者 ...
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的精彩不是因为结果这个句号勾画得是否足够圆，而是在这个句号之前的所有内容。 离婚后房产分割案 【栖霞区离婚财产分割案】房屋分割方式、分割比例、履行 调解结案可节省实际分割财产过程涉及的评估费、拍卖费以及价值折损等问题，而且可以尽快离婚，符合原告诉讼离婚的初衷。 最终双方达成一致，女方获取外地房产产权， ...
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忽视实体审查和违反法定程序。有的在共有人不明和房屋权属是否有争议不明的情况下，即进行了房产登记；有的登记程序违法，申请在后，办证在前；有的未进行初始登记，却直接 年3月去世后，留有房产一处，一直由邵郭氏与儿子邵泽民及儿媳共同居住。2005年4月8日，邵郭氏向被告提出申请，要求继承该房产，被告于当日为邵 ...
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和房屋管理局复函称，本案诉争房屋若无查封或其他权利限制，经该局工作人员现场勘查后，买卖双方可以共同申请转移登记，或者申请人依据协助执行通知及相关法律文书单方 方平，是双方当事人真实意思表示。但对合同标的物中是否包含上诉人田仁华建造、现由被上诉人居住的门面房，双方当事人存在争议。因该门面房建造时没有规划 ...
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和房屋管理局复函称，本案诉争房屋若无查封或其他权利限制，经该局工作人员现场勘查后，买卖双方可以共同申请转移登记，或者申请人依据协助执行通知及相关法律文书单方 晓敏，是双方当事人真实意思表示。但对合同标的物中是否包含上诉人田仁华建造、现由被上诉人居住的门面房，双方当事人存在争议。因该门面房建造时没有规划 ...
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是否包含管理费、空调水电费等；审查租赁保证金约定是否合理及租赁期满后租赁保证金的处理。 （6）若出租人同意承租人对房屋进行装修，要注意审查装修的有关约定 合同登记备案的证明。 第九章租赁合同的解除 9-1不定期租赁的当事人可以随时终止租赁关系，但出租人应当在合理期限之前书面通知承租人。 9-2出租人有 ...
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