书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记 房屋登记错误的救济路径，真实权利人、利害关系人如果认为房屋登记簿记载的事项错误，可以向登记机构申请更正登记和异议登记，以保护自己的权利。 二、更正登记 ...
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主要区别是：证书仅仅是证明法律事实的书面凭证，房产证作为权利证书，只能证明特定房屋所有权归属于谁，而不能代表其上记载的权利；证券不仅能够证明权利的归属 对方房产证的记载就与之订立合同，而应当到房地产主管机关查阅房屋登记簿，以了解对方是否为真正的房屋所有权人、该房屋上是否设定了抵押等情况，因为只有登记簿 ...
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，申请最高额抵押权设立登记，应当提交下列文件：登记申请书；申请人的身份证明；房屋所有权证书或房地产权证书；最高额抵押合同；一定期间内将要连续发生的债权的 最高额抵押权的最高债权额限度是确定的，依据《办法》第53 条，需要在房屋登记簿上加以明确记载，所以即便当事人将已经存在的债权转入最高额抵押权担保的 ...
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，申请最高额抵押权设立登记，应当提交下列文件：登记申请书；申请人的身份证明；房屋所有权证书或房地产权证书；最高额抵押合同；一定期间内将要连续发生的债权的 最高额抵押权的最高债权额限度是确定的，依据《办法》第53 条，需要在房屋登记簿上加以明确记载，所以即便当事人将已经存在的债权转入最高额抵押权担保的 ...
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起，登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：?（一）房屋所有权登记，60个工作日；?（二）抵押权、地役权登记， 收缴；构成犯罪的，依法追究刑事责任。?第二十三条申请人提交错误、虚假的材料申请房屋登记，给他人造成损害的，应当承担相应的法律责任。?第二十四条本办法自 ...
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起，登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定： （一）房屋所有权登记，60个工作日； （二）抵押权、地役权登记， 收缴；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第二十三条 申请人提交错误、虚假的材料申请房屋登记，给他人造成损害的，应当承担相应的法律责任。第二十四条 本办法自 ...
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结果由代理人签字确认。申请人对询问内容的真实性和询问结果负责。第十三条房屋登记机构就有关事项询问申请人，申请人拒绝接受询问或拒绝签字确认询问结果的， 登记申请人应当申请注销预告登记。第二十八条可以申请更正登记的权利人是指房屋登记簿记载的权利人，包括所有权人、抵押权人、地役权人和预告登记权利人等。可以 ...
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数。有地下层或半地下层的，计入总层数，但应加以注明。2、建筑面积：填写房屋登记簿中记载的建筑面积。以平方米为单位，小数点后保留两位。3、套内建筑面积： 、地号：填写土地使用权证上注记的宗地地号。2、土地使用权取得方式：填写房屋所占用土地的国有土地使用权取得的方式，包括划拨、出让、出租、作价入股等。3、 ...
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所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者村民代表会议同意的证明材料。 给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任：（一）擅自涂改、毁损、伪造房屋登记簿；（二）对不符合登记条件的登记申请予以登记，或者对符合登记条件 ...
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之间逻辑关系是否一致等。3．核对当事人身份状况。登记机构应对当事人身份状况与登记簿记载的所有权人信息是否一致进行查验，核对申请人身份证明是否与本人一致，如为 等进行审核，即申请人与依法提交的材料记载的主体是否一致，申请登记的房屋与房屋登记簿记载是否一致，申请登记的内容是否与有关材料证明的事实一致，申请 ...
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