与被上诉人双方在2009年8月30日签订租赁合同。本案争议焦点为上诉人张文全与被上诉人黄开国签订的房屋租赁合同的性质问题。上诉人张文全认为上诉人与 判决部分不当，本院予以纠正。据此，依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条、《中华人民共和国合同法》第五十二条 ...
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行政法规的明确规定。而该建设部令并不是国家法律、行政法规，故不能作为认定合同无效的根据。（二）房屋租赁合同的生效问题在本案中，甲公司与乙公司签订了 公证，但乙公司在履行中同意公证并愿意接受强制执行，甲公司仍可申请公证机关赋予该合同强制执行效力。因为虽然当事人有权请求审判机关予以处理，但不管在合同履行前 ...
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行政法规的明确规定。而该建设部令并不是国家法律、行政法规，故不能作为认定合同无效的根据。（二）房屋租赁合同的生效问题在本案中，甲公司与乙公司签订了 公证，但乙公司在履行中同意公证并愿意接受强制执行，甲公司仍可申请公证机关赋予该合同强制执行效力。因为虽然当事人有权请求审判机关予以处理，但不管在合同履行前 ...
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，但其在原审法院判决后未提起上诉。本院认为:(一)关于房屋租赁合同的效力问题。系争房屋所有权人为北郊学校，经生效法律文书确定恒裕公司对系争房屋 对张菊芳要求上海恒裕实业发展有限公司退还已付租金及押金人民币64，260元的诉讼请求不予支持。一、二审案件受理费人民币29，124.34元、装潢评估费人民币4 ...
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同仁分享、或求教大家。 二、场地租赁合同中的法律问题及相关对策 1.场地租赁合同的租赁期限法律问题。 租赁期限是场地租赁合同的主要内容之一，是出租人与承租人 的情况下，尽管承租人对租用的房屋进行装修是以房屋租赁合同的成立为基础，但是房屋装修并非租赁合同成立的必然产物，即存在着出租人同意这一前提。确切的 ...
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法学》2011年第4期 【摘要】合同自由是合同法的基本原则，合同规制要遵循严格的限制条件。无论哪种房屋租赁合同的社会控制，包括租金管制和解约权限制 Up）而投资不足，{74}而不仅是另一方可随时解除合同，这些投资便将失去保护。 其三是住房租赁合同的交易成本问题。交易成本指达成一笔交易所要花费的成本 ...
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保护不足之嫌，仍不失其必要性。 二、房屋租赁中的合同关系与添附行为 (一)房屋租赁合同的添附类型及法律关系 房屋租赁过程中，承租人为了自身使用的需要 释【2009】11号第9到14条的规定，明确了对于房屋租赁合同的装饰装修物，出租人是否应对承租人进行补偿以及如何补偿的问题。最高人民法院民一庭负责人在对 ...
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之嫌，仍不失其必要性。 二、房屋租赁中的合同关系与添附行为 （一）房屋租赁合同的添附类型及法律关系 房屋租赁过程中，承租人为了自身使用的需要 评析 法释[2009]11号第9到14条的规定，明确了对于房屋租赁合同的装饰装修物，出租人是否应对承租人进行补偿以及如何补偿的问题。最高人民法院民一庭负责人在对 ...
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20％承担违约金的问题。所以说乐天公司的请求及事实和理由是不能成立的。3、乐天公司所承诺的“定金”没有交付给浙商公司，不符合定金合同的法律规定。 整体出租为由，发出了《关于解除房屋租赁合同的通知》，已构成根本性违约。二、一审判决对违约金数额认定错误，与法律规定及判决书中的论述自相矛盾。浙商公司擅自提前 ...
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但由于华明置业于2008年11月6日向某某公司送达了解除房屋租赁合同的函件，某某公司由于担心其承租权的丧失，遂于次日即11月7日发函解除了其与李某某 停交租金的行为应依法受到法律的保护，不属于违约，不应承担违约责任。某某公司解除《场地租赁合同》于法无据。但由于解除租赁合同的《解约函》已于2008年11 ...
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