上海市某律师事务所律师。原告上海某餐饮有限公司诉被告上海某发展有限公司房屋租赁合同纠纷及被告反诉原告房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理 4月）。本院认为:本案所涉《租赁合同》、《协议书》及《补充协议》均系原、被告据真实意思表示依法签订，具有法律效力，原、被告作为签约方 ...
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389,570元（其中厂房以6000平方米计算，自2004年11月20日起计算，租赁办公楼以2000平方米计算，自2005年5月20日起计算）及利息78,716. ，导致双方签订的《房屋租赁合同》无效，对此XX厂与XX公司均负有责任，其中XX厂应承担主要责任，XX公司承担次要责任。根据法律的相关规定， ...
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实现合同目的，应解除双方房屋租赁合同并由李庆熙返还肖玲租金。二、一审法院适用法律不当，没有正确、准确引用相关法律规定。如，一审判决认为“原告在发现 维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。本案中，如上诉人有证据 ...
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文杰对平桥区教体局的诉讼请求。 原告汪文杰提供了其诉讼请求11493639元的计算依据和相关证据：一、返还房租款按180万元计算。二、违约金按合同约定 被告瑞龙商贸公司于2007年10月16日自愿签订的《房屋租赁合同》不违反法律禁止性规定，是合法有效的合同。原告汪文杰与被告瑞龙商贸公司法定代表人刘家银 ...
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租赁合同关系，故陈斌关于该协议实际为房屋租赁合同关系的诉讼主张成立，其依法成立的权利义务关系应当受到法律保护。根据《中华人民共和国合同法》第230条及最高 故对该主张本院不予支持。至于上诉人吴玲称租赁双方存在未及时办理房屋租赁备案登记等问题，因该问题应属相关行政部门依行政法规管理的范畴，对本案租赁关系 ...
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，要求解除双方的《房屋租赁合同》。综上所述，原告为维护其合法权益，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》等相关法律规定以及《中华 被告根本违约，更何况被告从未表示不交租金。原告以所谓逾期交租为由要求解除合同，理由明显不够充分。综上所述，被告认为原告诉讼事实不完全属实，请求人民法院依法 ...
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城支行发出函件，要求向该行依法调取《承租人声明》及《抵押告知》的证据原件及相关影像资料。同年11月28日，中国工商银行股份有限公司莆田市分行回函本院：贵院发来 ，本院认为，原告林正华与被告林文恩签订的《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，是合法有效的，对双方当事 ...
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诉讼请求是否应当支持。本院认为：原、被告签订的《房屋租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，且未违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以认定。原 桥的该项主张，予以支持。第三，原、被告在《房屋租赁合同》中约定，“被告李顺桥须在政府相关主管部门审批核准后合法经营”，因此，经营酒店须向政府主管 ...
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发展，涌现出许多新情况、新问题，并形成诉讼进入司法领域。近年来，人民法院受理的房屋租赁合同纠纷案件日益增多。由于相关法律规范比较原则，人民法院在审理 。其开发、建设、交付使用受到城市房地产管理法、城乡规划法、建筑法、消防法等法律和行政法规强制性规范的调整。 如建筑法规定，限额以上的工程应当向工程所在地 ...
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租赁房屋并按月租金3500元给付其自2009年10月起至搬出承租房止的房屋租金、支付延期给付租金的利息及已收取的押金10 000元不予退还的请求不予 、三楼的用途，该搭建行为一直未取得相关行政部门的认可。根据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条，“出租人就未 ...
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