质量标准的细则投资者因为购买的是期房，而不是现房，所以买房时看到的是图纸。建成后，外墙是什么材料什么颜色，内墙是纸筋灰还是已刷好涂料等等，如果 或具体的物业管理单位以及物业管理的收费标准，并对房屋的整体结构、各部位配套设施及其部件的保修期给予明确规定。(5)违约责任的约定一定要双方对等，否则吃亏的还是 ...
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核验证书》。再例如，“综合验收合格”的概念是什么？《房地产开发经营管理条例》第17条第二款规定：“房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向项目所在地县级 房屋权属登记管理办法》第16条规定：“新建的房屋，申请人应当在房屋施工后的3个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记，并应提交用地证明文件或者土地 ...
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确定案件的争议焦点为：1、造成铁岭新村9＃楼质量问题的原因是什么，是否因伏牛山建筑公司的原因造成的；2、昊源房地产公司要求伏牛山建筑公司赔偿损失应否 公司负责。第六条说明经过加固后的基础可以满足房屋使用的安全要求。昊源房地产公司在本案中起诉要求赔偿的是地上部分质量问题产生的损失，不包括地基问题产生的 ...
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价格，但在没有约定情况下，应当按照什么价格回购买受人的房屋呢？ 笔者认为，1在多数的贷款＋保证合同中，对究竟是按揭还是抵押担保贷款一般没有明确予以 问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在 ...
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信息价调整（按当月施工材料信息价按±5%调整）……。附件3：房屋建筑工程质量保修书中约定：二、质量保修期……7、其他项目保修期限约定如下：基础主体保修期满十五日内支付工程保修 多种版本，一会说几十天，一会说一百多天，一会由变成二百七十余天。那么真实的事实是什么呢，本案中，从来没有因新苑公司的原因造成一 ...
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原因，确定保修方案，由施工单位负责保修。但当问题严重时和紧急时，不管是什么原因造成的，均先由施工单位履行保修义务，不得推诿和扯皮。对引起质量问题的原因 或非财产损失等。在保修期后的建筑物合理使用寿命内，因建设工程使用功能的质量缺陷造成的工程使用损害，由建设单位负责维修，并承担责任方的赔偿责任。第四十二 ...
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原因，确定保修方案，由施工单位负责保修。但当问题严重时和紧急时，不管是什么原因造成的，均先由施工单位履行保修义务，不得推诿和扯皮。对引起质量问题的原因 或非财产损失等。在保修期后的建筑物合理使用寿命内，因建设工程使用功能的质量缺陷造成的工程使用损害，由建设单位负责维修，并承担责任方的赔偿责任。第四十二 ...
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计算”。目前我国规定工程保修期限相对较长，尤其是地基基础工程和主体结构工程的保修期，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。在建设工程实践中，存在大量发包 履行缺陷修复义务，承包人未能履行缺陷修复义务的，发包人有权扣除相应金额的维修费用。发包人应在收到缺陷责任期届满通知后14天内，向承包人颁发缺陷责任期 ...
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的，发包人可以委托他人修理。为避免承包人拒绝维修，发包人维修后，承包人对质量问题又不予认可，律师应建议发包人明确约定，承包人如明示或以其行为 的,应支付逾期违约金。在合同规定的保修期内,对属于承包方责任的工程质量问题,负责无偿修理。隐蔽工程经双方验收认可后，承包人继续施工而发现隐蔽工程存在质量问题造成 ...
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〕的约定退还质量保证金。 15.4.1保修责任 工程保修期从工程竣工验收合格之日起算，具体分部分项工程的保修期由合同当事人在专用合同条款中约定，但不得低于法定 了索赔期限，逾期的法律后果是什么?一直存在争议。有观点认为，合同未明确约定逾期失权的，承包人仍有权提出索赔。13版合同范本实施后，逾期则丧失 ...
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