物业管理区域的物业管理企业提出申请，经业主委员会批准，报物业管理主管部门审核后划拨。物业维修基金不足时，业主应当按照所拥有的房屋建筑面积比例分摊续筹。 按下列标准划分：(一)物业的共用部位，共用设施、设备属人为破坏的，其维修费用由责任人承担；(二)供水、供电、供气、供热、通风、有线电视等公用事业单位， ...
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基金)的使用管理，维护住房产权人(以下简称业主)的合法权益，根据《天津市公有住房售后维修管理暂行规定》和本市有关房改政策，制定本办法。关联法规：地方政府规章（ 《申请书》申请额度的，售房单位将剩余金额按户分摊后交付开户银行存入维修基金帐户，开户银行根据维修费用进行列支。第十二条业主转让房屋所有权时， ...
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设施设备是指住宅楼房内或物业管理区域内属全体产权人或部分产权人共同所有且使用的房屋的有关部位及设施设备。其用部位共用设施的项目应依照本市住宅公用建筑面积分摊 及中介机构出具的证明到代管单位申请支取维修基金。第七条省委会成立后，物业管理企业应在每年年初制定房屋及小区公共设施维修（包括大修、中修、更新、 ...
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业主委员会委托的物业管理企业，向市房地产管理局提出维修基金使用计划申请。未成立业主委员会的，由原售房单位提出维修计划申请。市房地产管理局审核后，通知银行划拨资金 后按住宅建筑面积比例向产权人续筹。第十五条业主转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，随房屋所有权同时过户。第十六条物业管理企业发生变换时， ...
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设备是指住宅楼房内或物业管理区域内属全体产权人或部分产权人共同所有且使用的房屋的有关部位及设施设备。共用部位共用设施的项目应依照本市住宅公用建筑面积分摊 发票及中介机构出具的证明到代管单位申请支取维修基金。第七条管委会成立后，物业管理企业应在每年年初制定房屋及小区公共设施维修(包括大修、中修、更新、 ...
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商品住宅（包括经济适用住房）的共用部位共用设施设备维修基金的管理，均适用本办法。因建设质量所引起的上属房屋的修缮不适用本办法。第三条本办法所称 十三条业主、物业管理企业，开发建设单位及有关单位之间就维修基金发生纠纷的，当事人可以协商解决，也可以依法申请仲裁或者向人民法院起诉。第十四条本办法实施前，商品 ...
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占有的住宅建筑面积向业主续筹。6、如业主所住房屋因拆迁或意外失火无法居住，维修基金代管单位应将维修基账面余额按业主个人交纳比例退还给业主。如业主转让 银行专户。在物业管理委员会成立之前（管委会成立后，经管委会申请将维修基金划转至管委会管理），按国家规定，维修基金以活期存款利率计息。现金最晚于交纳后第三 ...
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基金滚存使用和管理。第十二条售房单位在售房时或拆迁人在安置房屋时应代为归集维修基金。销售商品住房的售房单位在办理《商品房预售许可证》时，应向市 解决，协商、协调不成的，可以依法向仲裁机关申请仲裁，或者向人民法院起诉。第二十五条禁止任何单位和个人挪用维修基金。维修基金代管单位违反本办法规定，挪用维修基金 ...
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由实施产权调换单位代收。 第十二条代收单位代收的购房人一次性缴交的维修基金应于办理房屋权属证书前，足额存入代收单位在承办银行开设的专户，待业主委员会 ，当事人可以通过协商解决，协商不成的，可以依法向仲裁机构申请仲裁，或者向人民法院起诉。 第二十八条维修基金代管单位违反本办法规定，挪用、截留、坐支维修 ...
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，由实施产权调换单位代收。第十二条代收单位代收的购房人一次性缴交的维修基金应于办理房屋权属证书前，足额存入代收单位在承办银行开设的专户，待业主委员会成立 ，当事人可以通过协商解决，协商不成的，可以依法向仲裁机构申请仲裁，或者向人民法院起诉。第二十八条维修基金代管单位违反本办法规定，挪用、截留、坐支维修 ...
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