。包括水电。修补房屋等等，修缮义务你没有履行。这个时候我完全可以解除合同，然后去订一个新的合同。但同时我也可以保留去追究你违约责任的权利。 违约金赔偿数额。如果当事人实行了约定的违约金，首先实行当事人约定的违约金条款，区分责任的话可以简便的确立出来。在当事人没有确定违约金条款的时候，这样可以使用法律的 ...
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协助吕某办理产权证违反合同的主要义务构成违约，应承担延期办理产权证的违约责任 合作社作为售房人的主要义务是交付房屋、协助办理过户手续。本案中，吕某 已过期，购房人丧失了对该部分的违约金胜诉权。 笔者认为，房地产开发商在房屋买卖中处于强势地位，为了保护购房人权益，开发商逾期延期办理产权证违约金的诉讼时 ...
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要求解除房屋买卖合同，并由乙依当初合同的约定承担相关违约责任。仲裁认为，房屋合同因解除而终止，其违约责任条款的效力因此也不复存在，故甲不能依原有合同 《债法总论》，中国政法大学出版社2000年版，第15页。 [③]学者隋彭生认为违约条款的设立自有它的意义：（1）将合同的强制性直接展现在当事人面前，对 ...
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要求解除房屋买卖合同，并由乙依当初合同的约定承担相关违约责任。仲裁认为，房屋合同因解除而终止，其违约责任条款的效力因此也不复存在，故甲不能依原有合同 《债法总论》，中国政法大学出版社2000年版，第15页。 [③]学者隋彭生认为违约条款的设立自有它的意义：（1）将合同的强制性直接展现在当事人面前，对 ...
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，被告通知原告领取涉案商品房的钥匙并领取预期交房违约金2500元。后原告得知涉案房屋于2014年5月14日才完成竣工验收备案。现原告起诉要求被告承担自 本案中被告的交付行为应当是合同履行行为，但是是否属于瑕疵履行以及是否应当承担违约责任？ 首先，被告的行为构成瑕疵履行。瑕疵履行是指债务人虽然履行，但其 ...
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教授博士生导师 上传时间:2013-10-25 浏览次数:3466 字体大小：大 中 小 内容提要: 违约责任是合同法中非常重要的一个研究领域。现在是市场经济社会，民事主体进行交往 ，这个是不是指的是合同解除后善后事宜的处理，不是指违约金责任。所以，对结算、清理到底如何解释，形成了两种不同的观点。一 ...
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时，须提前一个月通知周某，并根据合同法承担标的100%的违约责任。”还约定：“周某所建临时房屋和对原有场地进行完善系单方行为，与工程公司无任何关系 ，该条款即为约定解除合同的条件。只是双方对工程公司因上述原因解除合同要承担责任的具体数额约定不明，没有明确“标的”的具体含义。因此，工程公司行使解除合同的 ...
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时，须提前一个月通知周某，并根据合同法承担标的100%的违约责任。”还约定：“周某所建临时房屋和对原有场地进行完善系单方行为，与工程公司无任何关系 ，该条款即为约定解除合同的条件。只是双方对工程公司因上述原因解除合同要承担责任的具体数额约定不明，没有明确“标的”的具体含义。因此，工程公司行使解除合同的 ...
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，且孙某对房屋享有所有权，王某应腾房，并支付房屋使用费用，对于自身的损失，及时向法院起诉，要求刘某承担违约责任，即赔偿王某的损失。王某并未听本律师建议 王某的选择应是另置房产，因房价上涨，房产价差应属于其合同损失。王某对房屋进行装修所花费的开销属于实际损失，当然其他损失确实也存在。在衡量损失时，除实际 ...
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