属于夫妻共同财产。在共有的状态下，共有人对房屋均享有权利，这时如果共有人之一擅自将房屋出售实际上是将其他共有人所占有的房产份额也进行了处分，那么 的转移不得对抗这种公权力。9、已出租给他人，出卖人未按规定通知承租人、侵害承租人优先购买权等权益的房屋根据《中华人民共和国合同法》(以下简称《合同法》)第 ...
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的房屋买卖合同予以解除；E、如果出租人未履行通知义务擅自将房屋卖于第三人的，承租人可以以侵犯自己优先购买权为由诉至法院，请求撤销出租人与第三人之间 租赁房屋的依赖存在着许多特殊利益，如承租人使用出租房屋产生的居住、使用投资、与工作生活联系等，一旦出租人将房屋卖于他人，这些利益就难以继续维持。[43] ...
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。第二十七条 承租人有下列行为之一，出租人有权解除租赁合同：(一)利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益的；(二)擅自将承租的房屋转租、转让或互换的 十条 房产管理部门的工作人员滥用职权、徇私舞弊或玩忽职守的，由有关部门视其情节给予行政处分；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。第八章 附 则第四 ...
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：(一)利用房屋进行非法活动，损害公共利益或他人利益的；(二)擅自改变房屋结构或约定用途的；(三)擅自将房屋转租第三人的；(四)超过合同约定期限的；合同未约定，拖欠 可将租赁房屋的一部或全部转租第三人。未经出租人同意，承租人不得将房屋转租。第五十二条受转租人应符合本条例第三十九条的规定。受转租人不得将 ...
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办理。第十一条租赁期限一般不超过五年，租期届满，租赁合约即告终止。承租人应当依约将房屋交还出租人，租赁双方应到房管部门办理解除租约手续。出租人在房屋租期届满后 ，擅自改建房屋和使用性质的；（七）未经出租人同意，擅自将房屋分租、转租、转让、转借或以房入股牟利的；（八）妨碍房管人员执行公务者。第二十八条本 ...
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交付承租人使用、收益，由承租人向出租人支付租金的行为。下列行为也应视为房屋租赁：(一)提供房屋由他人承包经营的；(二)将房屋内的柜台、橱窗、铺位等设施、 。第五十九条围攻、谩骂、殴打依法执行公务的房产管理部门工作人员，应当给予治安管理处罚的，由公安机关依法处理；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任 ...
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。第二十七条承租人有下列行为之一,出租人有权解除租赁合同:(一)利用承租的房屋进行非法活动,损害公共利益的;(二)擅自将承租的房屋转租、转让或互换的;(三 十九条违反本办法,触犯《中华人民共和国治安管理处罚条例》的,由公安机关给予治安处罚;构成犯罪的,由司法机关依法追究刑事责任。第四十条房产管理部门的 ...
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给承租人居住或从事生、经营活动，承租人向出租人支付租金并在租赁关系终止后将房屋返还给出租人的行为。第三条 房屋所有权人的下列行为视为房屋子租赁行为：(一)将房屋内的场地、柜台、摊位出租给他人使用的；(二)以合作联营、入股经营等名义将房屋提供给他人使用或共同使用但不承担经营风险只获取固定收益的； ( ...
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，损害他人合法权益。第五条城市私有房屋所有人有权将房屋出卖、出租、交换或赠与他人。房屋所有人的合法继承人对房屋有继承权。第六条国家建设需要征用或 出租人应当酌情延长租赁期限。第三十条承租人有下列行为之一的，出租人有权解除租赁合同：(一)擅自将承租的房屋一部或全部转租、转让或转借的。(二)利用承租的房屋 ...
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出租人有权解除租赁合同：（一）利用房屋进行非法活动，损害公共利益或他人利益的；（二）擅自改变房屋结构或约定用途的；（三）擅自将房屋转租第三人的；（四）拖欠租金达三个月以上的。因上述行为造成出租人损失的，出租人有权要求承租人赔偿。第三十四条出租人应按租赁合同约定的 ...
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