中另一人作出许诺，该许诺显然具有某种价值。 实际上，必须承认，现在几乎没有什么重要性场合必须适用该原则。相当多的例外已经逐渐把不能授予合同第三方权利 、承租人可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，有承租人行使索赔的权利。承租人行使索赔权利的，出租人应当协助。 从条文的措辞来看，第240条的规定显然来自 ...
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交易信心，促进商品流通。4、出租人在与第三人协商买卖租赁房屋之时因没有了承租人的权利主张，也减少了限制，也就不会出现第三人故意压价或出租人故意空着 承租人付出和第三人一样的价金（一般为市价）。优先购买权制度并不能给承租人带来什么实质性的利益，含金量甚低，故这位学者夸大了该制度的社会作用。 [42] 王 ...
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兄妹作为原告起诉谁为被告？琛某、路某、X村民委员会？2、当事人之间到底发生了什么争议？虽然柳氏三兄妹与其他当事人交涉时其他当事人未明确承认其合法承租人的地位， 之前已经形成租赁关系的承租人有权继续在原租期内使用租赁物，此为买卖不破租赁的债权物权化原则。而无合法承租人身份的人则不能享有该优先权利，柳氏三 ...
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]在本文看来，德国是通过法定维持承租人有权占有之模式来保护动产承租人。此后，有学者认为，第229条的目的在于重申租赁合同不因租赁物权利归属的变动而变动其效力，这样 ，物品的使用利益本身也是对价之一。于是问题转化为，对价的内涵和外延是什么？设若甲帮助乙复习功课，乙为感谢甲将其房屋给甲无偿居住半年，此是 ...
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租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人有以同等条件优先购买的权利。这两条规定实质上是授予承租人具有物权效力。还有《担保法》司法解释第65条 购买权，对此问题司法实践中没有争议。那么何为同等条件，即同等条件的内涵是什么？在我国的审判实践中，存在两种主流学说：一为绝对等同说，认为这里的 ...
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租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人有以同等条件优先购买的权利。这两条规定实质上是授予承租人具有物权效力。还有《担保法》司法解释第65条 购买权，对此问题司法实践中没有争议。那么何为同等条件，即同等条件的内涵是什么?在我国的审判实践中，存在两种主流学说：一为绝对等同说，认为这里的 ...
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租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人有以同等条件优先购买的权利。这两条规定实质上是授予承租人具有物权效力。还有《担保法》司法解释第65条 购买权，对此问题司法实践中没有争议。那么何为同等条件，即同等条件的内涵是什么？在我国的审判实践中，存在两种主流学说：一为绝对等同说，认为这里的 ...
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，但是没有规定赔偿的方式及标准，因此缺乏实际操作性。如果承租人的优先购买权遭到侵害时，承租人要求房主以什么方式赔偿？赔偿数额如何计算？这些问题还有待法律进一步 人知道房屋已经租赁，其未必明知承租人有行使优先购买权的意图。承租房屋只是行使优先购买权的条件，权利的真正行使尚取决于承租人的意思表示。故如买受 ...
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的优先购买权是一种具有某些物权效力的债权。优先购买权附随于租赁关系，该项权利的设定是法律对出租人出卖租赁物时的附加义务，是合同法规定的强制性义务，属租赁 在侵害承租人的优先购买权将租赁物出售给第三人时，承租人有权要求人民法院宣告该房屋买卖关系无效，并要求在同等条件下将该租赁物优先卖给自己。 承租人优先 ...
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的优先购买权是一种具有某些物权效力的债权。优先购买权附随于租赁关系，该项权利的设定是法律对出租人出卖租赁物时的附加义务，是合同法规定的强制性义务，属租赁 在侵害承租人的优先购买权将租赁物出售给第三人时，承租人有权要求人民法院宣告该房屋买卖关系无效，并要求在同等条件下将该租赁物优先卖给自己。 承租人优先 ...
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