农业生产经营。出租后原土地承包关系不变，原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。承租方按出租时约定的条件对承包方负责。出租是一种 《物权法》第 129 条规定： 土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权登记； 未经登记的不得对抗 ...
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另外，在交易条件中，除了价格条款外，还有履行期限、付款方式、合同标的等必要条款，笔者觉得对这些必要条款，可以不要求同一，按相对同等说进行判断就可以了。 法律的保护利益应该从向承租方倾斜转向善意第三人一方倾斜，从而利于商品的流转和市场经济条件下公平竞争机制的有序运行。因此，在租赁合同未登记备案时，承租人 ...
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明确的例外规定。如《美国统一商法典》第二条规定：“当出卖人仅为确保买受人履行合同义务而保留所有权时，货物从交付时起的风险由买受人承担。”《意大利民法》 失，此时，买受人既要负担标的物毁损灭失的风险，也要承担支付违约金或继续履行等违约责任。 [61] 余延满：《货物所有权的移转与风险负担的比较法研究》， ...
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根据合同取得，受托人管理、经营国有财产的行为实际上就是履行合同的行为。②委托不是委派。委派关系是不平等主体之间的行政法律行为，如上、下级关系，一般被委派 ，对企业的国有财产实行所有权与经营权的分离，出租方将企业中的国有财产有期限地交给承租方经营，承租方向出租方交付租金，并依照协议对企业实行自主经营。在 ...
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即使法院确定不支持债权人的强制执行要求，如果债务人自愿履行了，可否要求返还？ 与我国不同，当前的德国法认为构成暴利的高利贷合同自始无效，即不仅利息条款 下的年利率为27.76%，而同期市场利率为15.49%）。对此，法院认为鉴于承租人为建筑师，为自由职业者，经济上并未处于弱势地位，经验上也不欠缺，因此 ...
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根据合同取得，受托人管理、经营国有财产的行为实际上就是履行合同的行为。②委托不是委派。委派关系是不平等主体之间的行政法律行为，如上、下级关系，一般被委派 ，对企业的国有财产实行所有权与经营权的分离，出租方将企业中的国有财产有期限地交给承租方经营，承租方向出租方交付租金，并依照协议对企业实行自主经营。在 ...
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高二倍，并通知逾期未签订合同，视为原承租户自动放弃租赁优先权利，严重损害我承租人的利益。请问：我将如何维权。可否要求与甲方继续履行原有合同或重新签订合同。（ 十分清淡，现此地人气较旺，甲方就一直没有续签合同，且另行发包给第三方经营，意图逼走原有承租方，使原有承租方遭受损失），甲方未告之我们的情况下委托 ...
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予以确认。经审理查明：签订日期为2007年10月22日，协议的出租方（甲方）为原告，承租方（乙方）B建设集团C工程，协议约定：1、由乙方向被告租赁 当事人均具有合同约束力，原、被告均应按约履行各自的合同义务，现被告拖欠原告租金未付，显然不当，故本院认为原告主张要求被告支付租金于法有据，理应予以支持。 ...
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如何分配的问题．因村委将土地交付政府使用，村委与承包方之间的承包合同不能继续履行，依据合同相对性原理，村委应向承包方支付占地补偿金。至于承包方收取占地补偿金后， 的过户登记是物权变更范畴，既然已过户，房屋的产权人就已发生变更，再要求原房主履行合同已不可能，应按物权公示及对抗性原理，确认已登记过户的房屋 ...
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按照其意愿保留土地承包经营权，或者允许其依法进行土地承包经营权的流转。因此，村委要求收回李兵承包地的做法明显违反法律规定。主持人：周律师，李大爷的二儿子 原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利义务。承租方按出租时约定的条件对出租方负责。采取出租方式流转的，应当报发包方备案。 主持人：土地承包方可否将 ...
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