抵押物所有权受让人得否善意的问题。抵押权设定后，抵押人对抵押物的所有权并未丧失，仍得让与抵押物的所有权。抵押人转让抵押物的行为并非是无权处分行为，第三 的正当利益就无法得到有效的维护，则将迫使抵押权人为保护自身利益而不得不进行动产抵押登记，此实将使登记对抗主义制度失其功效。我国《最高人民法院关于适用〈 ...
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元整。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。 3．抵押期限为 的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供的，不得转让抵押物。3．抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所 ...
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受让人按抵押合同约定的担保金额从转让费中向其支付或提存。抵押人擅自转让抵押物的，抵押权人对被转让的抵押物享有追及权。第四十三条 本条例第六条第一款第 相应的出让金；(四)偿还未履行的债务及其他约定的费用；(五)为后顺序抵押权人提存；(六)剩余价款交还抵押人。第五十二条 同一财产设定数项抵押权的，其清偿 ...
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人履行对抵押权人、受让人的通知义务，并不需要抵押权人的同意，而物权法则要求，抵押人转让抵押物时，应取得抵押权人的同意。具体本案而言，有人认为，根据物权法的规定， 的，应予支持；买受人要求继续履行合同，办理房屋所有权转移登记，经法院释明后仍坚持不变更的，对其诉讼请求，不予支持，但买受人同意并能够代为清偿 ...
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；取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。物权法第一百九十一条第二款中的但书条款但受让人代为清偿 担保法规定了抵押权人的物上代位权，其第四十九条第三款规定：抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定 ...
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确属企业所有、使用的，可以出具证明，并按有关规定补办产权证或使用权证。第十四条 财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押， 抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供的，不得转让抵押物。抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保 ...
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的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供的，不得转让抵押物。 抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保 商品房开发中的房屋所有权获得，一般是房屋产权登记机关在符合法定条件、房屋竣工验收后并由开发商履行相应的必备法定手续的条件下，按照房屋建筑的独立体（幢 ...
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抵押合同是合法有效的。而杨环城在将房滂屋设定最高额抵押后，未经市工商银行的同意，就擅自转让了已押的房屋，侵害了市工商银行的抵押权。因此，应当 限制。由于抵押权的成立并非全以登记为公示方式，对于未经登记就可以成立的抵押权，抵押人转让抵押物的，第三人可善意取得所有权，由此造成抵押权损失的，应当由抵押人承担 ...
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抵押合同是合法有效的。而杨环城在将房滂屋设定最高额抵押后，未经市工商银行的同意，就擅自转让了已押的房屋，侵害了市工商银行的抵押权。因此，应当 限制。由于抵押权的成立并非全以登记为公示方式，对于未经登记就可以成立的抵押权，抵押人转让抵押物的，第三人可善意取得所有权，由此造成抵押权损失的，应当由抵押人承担 ...
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对以下问题有待进一步探讨：即抵押入在转让抵押物时未通知抵押权人或者未告知受让人时，该转让行为是否必然无效?? 三、先抵后售的转让合同的性质究竟是无效合同 的可撤销合同，并且撤销权应由买卖合同的一方当事入即买受入而非抵押合同一方当事人抵押权人来行使。? 对于此问题，上海市高级人民法院于2000年8月15 ...
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