与担保制度与抵押权制度、质权制度同属于担保物权的范围，那么在草案明确规定抵押担保和质押担保范围的同时，也应对让与担保的范围加以明确规定。鉴于让与担保在促进 的贷款担保标的不是楼花所有权而是对开发商享有的债权。楼花按揭更符合权利质押的特征。”[17]（3）楼花按揭属于准抵押。该见解认为，“按揭人是以其在 ...
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的问题。 我在这里想说一个细节问题，供大家思考。按照现在这个物权法立法方案，国家所有权仍然表现出统一和唯一的特征，在这个原则下，国家只能是个抽象性的主体 上的权利。中国建立的这个担保物权制度当中，尤其是抵押权这样的权利，能不能满足市场经济的要求呢？或者说在这方面的法律制度设计上，有哪些改进和研究的价值 ...
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弱化，但这些特点都不能否认留置权、质权和抵押权为担保物权，因为这些特性都是担保物权的外在特征，并非担保物权的本质。我国学者刘得宽先生曾以占有、拍卖声 的特殊性，只能证明其不同于其他担保物权，而不能否认其物权属性。 四、优先权种类的立法选择 在起草优先权的过程中，究竟确立哪些种类的优先权是一个颇费周折的 ...
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取得。同时，雅典也有类似罗马法usufruct（用益权）的概念，如某人的父亲可将地产的一部分用作其友的收益，直至某人成年。4、担保物权的规定在雅典已经基本 才具有“一脉相承”的绵延性特征；而埃及法、印度法、希伯来法及中国法等，都表现出了一种强烈的“异质文化”特点。那么，古希腊法到底从哪些方面塑造了大陆 ...
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，但这些特点都不能否认留置权、质权和抵押权为担保物权，因为这些特性都是担保物权的外在特征，并非担保物权的本质。我国学者刘得宽先生曾以“占有”、“拍卖声 特殊性，只能证明其不同于其他担保物权，而不能否认其物权属性。 四、优先权种类的立法选择 在起草优先权的过程中，究竟确立哪些种类的优先权是一个颇费周折的 ...
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优先权的法定性不同于担保物权的法定性，担保物权的法定性是指担保物权的种类和基本内容由法律规定，不允许当事人自由创设，而优先权的法定性是指哪些债权可以优先受 凡是具备此本质特征的权利都应属于物权，至于各种物权之间的不同特性的区别与有无，并不影响它们作为整个物权体系的一部分。按照以上担保物权的本质进行分析 ...
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所面临的一项重要课题。 我国民法学者对此类相邻关系的特征、问题点探讨甚少，这就使物权立法是否规定之发生了疑问。不过，依笔者之见，应当予以规定。 担保纳入物权法中规定，会不会与传统民法的抵押权、质押、留置权这些典型担保发生冲突，也就是说它们是否属于担保物权，有无担保物权的性质？如果没有抑或不充分，则可能 ...
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所面临的一项重要课题。 我国民法学者对此类相邻关系的特征、问题点探讨甚少，这就使物权立法是否规定之发生了疑问。不过，依笔者之见，应当予以规定。 担保纳入物权法中规定，会不会与传统民法的抵押权、质押、留置权这些典型担保发生冲突，也就是说它们是否属于担保物权，有无担保物权的性质？如果没有抑或不充分，则可能 ...
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我国多数人的理解中，则把封建作为一种社会形态，其特征是地主占有土地而实际耕作的农民受到剥削，[5]（P410）封建一词似乎天然地与地主、剥削等联系在一起。事实上 上与当代民法理论中担保物权的属性（如流质禁止、优先受偿性、不可分性、物上代位性、从属性以及人的清偿责任）不可混淆，故我国尚有必要保留固有法上 ...
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优先权的法定性不同于担保物权的法定性，担保物权的法定性是指担保物权的种类和基本内容由法律规定，不允许当事人自由创设，而优先权的法定性是指哪些债权可以优先受 凡是具备此本质特征的权利都应属于物权，至于各种物权之间的不同特性的区别与有无，并不影响它们作为整个物权体系的一部分。按照以上担保物权的本质进行分析 ...
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