、滩涂除外。因此，我们可以看出，国家和集体是自然资源权属的主要主体，而且国家成为自然资源权属主体主要是依据法律的规定而取得；另一种取得方式就是征用，为了国家公共 通常所谓的小产权房，也称乡产权房，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以，小产权其实就是乡产权集体产权，它并不真正构成严格法律意义上 ...
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本身的质量瑕疵、配套设施不到位、三证无法办理（也就不能抵押、转让该房产）等，接收这类房产还给维权带来了难度。 为此，省消协特别提醒消费者，拿钥匙前 的工程质量验收情况；（四）拆迁安置方案的落实情况；（五）物业管理的落实情况。住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收。四、质量问题 房屋 ...
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频繁变动。其后，随着民族国家的建成、对赋税的需要和技术的发达，政府集中提供公示服务成为必要和可能，登记制度应运而生。 登记制度作为不动产物权变动 意愿[30]因此，deed要想生效，必须具备合格的主体签名，表明转让某件所有权的意思，以及将deed 交给受让人。当然，在这里，将deed 本身交给受让人， ...
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人强拆案、安徽某地开发商强拆房产管理局案、云南某地十年新楼被旧房改造拆除案、7村民以补偿费太低为由上访被政府起诉敲诈案、北京项目拆迁3.14案 》第36、46、47条分别规定了行政许可利害关系人的法定知情权、陈述申辩权以及听证启动权。因为拆迁许可的主体不仅仅是行政管理机关与拆迁人双方，拆迁许可证的颁发 ...
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各种方式参与各项经济事务。平衡、协调经济的改革与发展，已经成为中国这样的改革和转型国家的经济生态。在这种背景下，中央和地方政府都掌握着经济权力，包括规划权、 分权的结果只能是腐败和混乱，地方民主愈差，地方的腐败和混乱就愈甚。学界通常认为，地方法治的主体应限于有立法权的地方政权，比如省和有立法权的地市。 ...
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的特殊利益集团所左右呢？政府机构效益低下是否会影响权利的行使？甚至单纯的审批方式是否真的能实现权利的优化配置？……凡此种种问题我觉得都是值得探讨 矿业大学学报（社会科学版）》 2001年第4期 [10]当然不仅国家，集体也是土地所有权的主体，但是两者的权利主体都可为国家 [11]采用拍卖、投标招标方式 ...
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的意愿”[30]因此，deed要想生效，必须具备合格的主体签名，表明转让某件所有权的意思，以及将deed 交给受让人。当然，在这里，将deed 本身交给受让人， 不得不卖掉或买受自己先前答应而后反悔的房产，难道不有点残酷吗？如果真的必须实际履行的话，考虑到不动产对当事人意义的重大，是有可能如此，但是， ...
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金湖苑综合楼的依据，第二被告才是实际对争议标的物进行开发、销售的主体，本案工程建设方为第二被告，并非第一被告。三、1、部分转帐单及发票共六页，说明 给付工程款的责任，要看是否有法律依据，分割不能成为连带承担责任的依据，单位的房屋没有给付对价款，如果单位分给职工，是否职工也要承担连带给付工程款。对证据八 ...
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-Aetua v.United States.一私人在夏威夷群岛欧湖岛上购买并开发了一个小海湾，准备投入商业运作，但却被政府要求向公众无偿开放，致使其巨额投资无法收回。 。对于公用征收的目的、主体、程序、补偿等诸多问题均缺少周密的规定。在实践中，公用征收的合理性、正当性问题已经成为社会关注的焦点问题。 ...
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？通说认为，农村土地所有权不能流通，不可转让。但这并无法律上的合理根据。农民集体土地所有权的性质为集体所有，而集体所有权的主体又不具有唯一性，因此， 小产权房，根本原因在于其用地属于农民集体所有的土地而不是设立建设用地使用权的国有土地，是农民集体自己或委托他人开发的，而不是由房地产商从国家取得建设用地 ...
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