达福公司答辩称：一、关于合同效力。北京市物价局、北京市房屋土地管理局发布的京价（房）字[1997]第398号《关于房地产中介服务收费的通知》不能作为 收费的通知》，其中第四条规定：实行政府指导价的房地产中介服务收费是书面咨询费、服务租赁代理费和房屋买卖代理费。实施独家代理的最高收费标准不得超过成交价格 ...
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启元因与被上诉人学大教育科技（北京）有限公司（以下简称学大公司）合同纠纷一案，不服北京市朝阳区人民法院（2011）朝民初字第12797号民事判决，向本院提起上诉。本院 带来很大负作用，曾拒绝与学大公司沟通，后经过公关，才得以继续谈判。房屋租赁后发现户外广告、电力供应、空调等很多问题，均不能实现也是朱启 ...
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人（原审被告）王珂，女，1972年6月18日出生，汉族，无业，身份证住址北京市朝阳区惠新北里甲2号楼1705号。委托代理人张莹，女，1945年6月24日出生 家家世纪公司为全惠卿和王珂的租赁做中介。最初不能达成租赁合同是因为王珂不同意负担中介费，后来王珂同意负担，又由于对房屋使用时保管的状态与全惠卿不 ...
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律师应提醒当事人准确书写仲裁机构的名称，如选择“北京仲裁委员会”的，不能写成“北京市仲裁委员会”。律师还应当提示：仲裁是按照选定的仲裁机构的仲裁规则进行，而且 ，并在房地产经纪合同的履行期限内交付：（1） 居间介绍或者代理房屋买卖的，按成交价的3％以下收取；（2） 居间介绍或者代理房屋租赁的，按月租金 ...
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月会分区域抽取合同样本，以此统计每个月、每个区域、某种类型的房屋租赁均价。然后每个月的均价相互对比，得出租金的涨幅或跌幅是多少。 中介称租金高涨的 了上涨。拿今年的高点和去年的低点相比，当然会感觉租金涨幅很大。而据北京市教委统计，2010年北京地区高校毕业生将达到21.9万人，比2009年增加近2万 ...
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北京市房地产抵押管理办法〉部分条款的决定》，自1998年1月1日起施行。《北京市房地产抵押管理办法》依照本决定修正后，汇编重新公布。市人民政府决定对《北京市房地产 抵押合同的规定履行责任。 第二十九条已出租的住房处分后，原租赁合同期满，获得该房屋的产权人不同意续租的，可书面通知原承租人在6个月内迁出； ...
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、一审法院判决中：“在九台公司制作并经北京市居住小区管理办公室审核批准的九台家园北10＃楼、11＃楼住宅部分房屋使用、管理、维修公约（以下简称公约） 台业委会提交的住户手册、鸿图公司名称变更通知、物业交接协议、公约、5份租赁合同，以及证据交换笔录、庭审笔录等在案佐证。 本院认为，作为全体业主的代表机构 ...
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日北京市人民政府第５号令发布根据１９９７年１２月３１日北京市人民政府第１２号令修改）第一章总则第一条为加强本市房地产抵押管理，维护房地产秩序，保障抵押人和抵押权人的 抵押合同的规定履行责任。第二十九条已出租的住房处分后，原租赁合同期满，获得该房屋的产权人不同意续租的，可书面通知原承租人在６个月内迁出 ...
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房屋所有权证》、《北京市公有住房租赁合同》等住房证明材料，到市或区县廉租住房管理部门指定的单位进行登记。（第一批市廉租住房管理部门指定房屋中介单位见附件１ 不收取收益分成；同时廉租住房管理部门按配租家庭规定的补贴面积标准与原住房屋面积差发放租金补贴。四、关于区县自行筹集资金问题各区县自行筹集的廉租住房 ...
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相关负责人介绍，新规中明确，对于未严格按照签约流程规定进行操作，或为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款合同的地产经纪 不少于60天；对于擅自划转客户交易结算资金，从事房屋租赁经纪业务违反北京市出租房屋人均居住面积标准，改变房屋内部结构分割出租，为不符合交易条件的保障性住房 ...
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