）京高法发［2014］489号近年来，我市法院受理的房屋买卖合同纠纷案件中出现了一些新问题、新情况。为统一裁判标准和执法尺度，市高院民一庭组织 完善房屋交付条件，并主张因房屋交付条件不具备给其造成的实际损失。商品房买卖合同示范文本约定出卖人“于房屋实际交付之日起三十日内支付违约金”，出卖人实际逾期交付 ...
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万分之二的标准支付违约金是原国家建设部、国家工商总局制订的全国统—使用的《商品房买卖合同示范文本》中规定的，也是当今中国房地产市场通行的交易习惯。因此合同约定的 当事人除依据在一审法院已提交的证据陈述诉辩主张外，未提供新证据。上诉人对一审查明“合同第八条约定，出卖人应于2008年12月31日前将经建设 ...
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买卖中，有权机关要求使用的是由行政管理机关统一印制的买卖合同（根据《商品房买卖合同示范文本》印制），该合同为填充式，其上的内容应当为原、被告双方约 形式向社会公众公布了其相关经营方针。被上诉人认为，该组证据不是新证据，广告只是一个宣传资料，对合同的签订不产生实质性的影响，对其真实性、合法性无异议，对其 ...
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4、ZD200705290201号《郑州市工程质量监督报告》一份；5、D07116057号《商品房买卖合同》一份；6、编号为00020902号销售不动产统一发票一份；7、 )的请求，请求不成立。法院到房管部门调取两书的意见是房管部门由于新老版本正在更新阶段，对于“两书”房管部门不盖章、不备案，由出卖人 ...
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4、ZD200705290201号《郑州市工程质量监督报告》一份；5、D07116429号《商品房买卖合同》一份；6、编号为00168912号销售不动产统一发票一份；7、 )的请求，请求不成立。法院到房管部门调取两书的意见是房管部门由于新老版本正在更新阶段，对于“两书”房管部门不盖章、不备案，由出卖人 ...
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4、ZD200705290301号《郑州市工程质量监督报告》一份；5、D07117316号《商品房买卖合同》一份；6、编号为00175233号销售不动产统一发票一份；7、 )的请求，请求不成立。法院到房管部门调取两书的意见是房管部门由于新老版本正在更新阶段，对于“两书”房管部门不盖章、不备案，由出卖人 ...
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4、ZD200705290301号《郑州市工程质量监督报告》一份；5、D07117316号《商品房买卖合同》一份；6、编号为00175233号销售不动产统一发票一份；7、 )的请求，请求不成立。法院到房管部门调取两书的意见是房管部门由于新老版本正在更新阶段，对于“两书”房管部门不盖章、不备案，由出卖人 ...
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4、ZD200705290201号《郑州市工程质量监督报告》一份；5、D07116985号《商品房买卖合同》一份；6、00168889号销售不动产统一发票一份；7、编号为 )的请求，请求不成立。法院到房管部门调取两书的意见是房管部门由于新老版本正在更新阶段，对于“两书”房管部门不盖章、不备案，由出卖人 ...
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4、ZD200705290301号《郑州市工程质量监督报告》一份；5、D07118253号《商品房买卖合同》一份；6、编号为00175279号销售不动产统一发票一份；7、 )的请求，请求不成立。法院到房管部门调取两书的意见是房管部门由于新老版本正在更新阶段，对于“两书”房管部门不盖章、不备案，由出卖人 ...
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4、ZD200705290201号《郑州市工程质量监督报告》一份；5、D07116738号《商品房买卖合同》一份；6、编号为00168887号销售不动产统一发票一份；7、 )的请求，请求不成立。法院到房管部门调取两书的意见是房管部门由于新老版本正在更新阶段，对于“两书”房管部门不盖章、不备案，由出卖人 ...
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