X名下，但属被告徐怀X与蔡渭X夫妻共同财产。2002年11月蔡渭X去世，无遗嘱，应当按照法定继承。在2009年5月20日原告得知，2008年10月被告徐怀X ，要求判令四被告间签订的上海市徐汇区长桥新村X号X室产权房屋买卖合同无效。被告徐怀X辩称，系争房屋可能动拆迁，在被告徐国X的要求下，被告徐怀X未 ...
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公司述称，乙公司受甲公司委托出售201室房屋，与严乙办理房屋买卖手续符合法律规定，并无不当，双方签订的公有住房出售合同合法有效，故不同意严甲的诉讼请求 时无需征得严甲的同意。严甲以严乙购买201室房屋产权未得到其同意为由，要求确认201室房屋买卖无效的请求，缺乏依据，本院不予准许。据此，依照《中华人民 ...
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，1968年5月27日出生，汉族，无职业，住新民市向阳新村17号251。上诉人张秋平与被上诉人陈广龙、果德启因房屋买卖合同纠纷一案，上诉人张秋平不服新民市 了，便起诉来院，请求确认位于新民市烧锅委2组的平方归原告所有，认定二被告房屋买卖无效。张秋平在原审期间诉称：我与陈广龙于1983年10月2日结婚， ...
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情况同上。上诉人赵淑言因与被上诉人许英慧、原审被告赵卫星、赵蔚阳房屋买卖合同纠纷一案，不服沈阳市大东区人民法院[2006]大民（2）房初字第374号民事判决， 能履行交房义务，并能将产权证书交付许英慧，现许英慧自1998年即实际居住该房，赵淑言在许英慧起诉前并未主张房屋买卖无效，只是对价款提出异议，故 ...
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所附条件的约定，不违反法律规定，不损害公共、个人利益，原被告之间的房屋买卖合同自始至终都不成立，更谈不上生效，当然就没有履行效力。请求依法驳回原告的 在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 第二条 ...
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情况同上。 上诉人赵淑言因与被上诉人许英慧、原审被告赵卫星、赵蔚阳房屋买卖合同纠纷一案，不服沈阳市大东区人民法院[2006]大民（2）房初字第374号民事判决， 履行交房义务，并能将产权证书交付许英慧，现许英慧自1998年即实际居住该房，赵淑言在许英慧起诉前并未主张房屋买卖无效，只是对价款提出异议，故 ...
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使用权相结合的农村居民住房产权结构,在这种结构框架下，集体经济组织应农村村民的实际需求负有无偿设定宅基地使用权并移转给村民供其建造房屋及附属设施的义务， 《物权法》实施以后，以该规定认定售予城镇居民的农村房屋买卖合同无效便可名正言顺了。不过因规章制度也无溯及力，故应将1999年国务院办公厅颁布禁止性 ...
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法律禁止的行为看，应认定该房屋买卖无效；但从现实情况看，购房者不仅有产权证，又有宅基地使用证，且入住该房屋多时，如按无效合同处理，会带来很多社会问题。 。很多购房者往往在入住多年后却无法办理相关房屋权属证书，由此房屋买卖纠纷也就不可避免。 对上述两类纠纷（俗称小产权房纠纷），有人认为，应按农村房屋买卖 ...
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人不同意出售系争房屋为由主张房屋买卖无效，明显有违诚信。三、本案系争房屋在转让前已被被告抵押给银行办理贷款。原告依据房屋买卖合同取得系争房屋所有权 当事人各自负担。本案由于原审被告的过错，导致没有向原审原告转移房屋产权，故其要求原审原告补贴钱款无法律根据。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百八 ...
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，所以，购买人能否取得产权证或宅基地使用证书并不重要。 实践中房屋买卖纠纷时有发生。房屋买卖纠纷涉及到产权、价款、面积、原承租户的利益等多种问题，但都 优先购买权的，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。 4、非法转让，合同无效。主要包括转让（含买卖）下列房地产：①司法机关和行政机关依法裁定、 ...
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