当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。。《最高院商品房解释》第4条有关定金的规定，是目前最新、最具操作性的 和其他条款进行协商不能取得一致,或者银行按揭未获批准等第三方原因,这些情况造成合同无法签订,因为不可归责于某一方,所以双方互不承担违约任,开发商应将定金原额 ...
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退赔利息的，法院会判决购房人胜诉。 第七、房屋质量导致严重影响使用。根据最新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用(前期施工原因导致房内空气质量差 。” 6、迟延办证(超过一年未办初始登记) 《解释》第19条：“ 商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权 ...
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广告客户的救济手段 在搜索引擎没有针对广告客户的侵权行为，也正当履行了广告合同义务时，仍存在一定数量无法剔除的欺诈性点击和由此产生的广告费用， 。 [27] 最高人民法院发布，自２００３年６月１日起施行的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。 [28] 前注14。 [29] 崔吉子 ...
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如2003年5月7日最高人民法院发布的《关于审理商品房合同买卖纠纷案件适用法律若干问题的解释》中将商品房买卖合同表述为“房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的 具有完整的所有权。 （二）二手房交易现状——以2009年北京为例 我爱我家最新数据显示，2009年北京二手房成交总量和同比增幅净创十年来新高。 ...
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简称“解释”），“解释”从司法审判的角度对土地出让、转让以及房地产合作开发中各种合同纠纷的认定以及处理方式做出了明确规定，从“解释”的详细内容来看，根据笔者 卖家赔偿损失。在此，有一点值得注意：最高人民法院曾就商品房买卖出台过一个《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，其中第8条对于 ...
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在一审中起诉称：2001年11月26日，立恒公司与张某某签订《商品房买卖合同》，合同约定立恒公司将位于北京市西城区（原宣武区）南滨河路23号立恒名 的华夏银行北京灯市口支行2011年7月22日出具的情况说明是针对本案保证金扣划情况的最新的、最详细的解释，对比立恒公司提供的2009年12月10日的说明， ...
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将小产权房进行分类，并结合当前我国实际情况和国家关于小产权房的最新政策来讨论买卖合同的效力。在一定期限前没有获得相关补正手续，或者不能满足 。对此，可以考虑借鉴最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》和《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的做法，对 ...
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、4号房买方为秦守金。2001年11月2日金贸公司与秦守金签订商品房买卖合同（实际是用35幢1、2、3、4号房抵秦守金施工队的工程款）。 4号房）价值为78.42万元。原告主张4套房屋价值69.96万元没有依据。根据双方的最新约定，本案中以房抵款的4套房屋价值应为78.42万元。本院认为，2009年6 ...
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元；第一被告承担直至贷款本金付清之日的借款利息及违约金（利率按照中国人民银行公布最新银行贷款利率执行）；第二被告对上述款项承担连带清偿责任；二被告承担诉讼费用。 借款合同1份、核定贷款指标通知1份、贷款支付凭证1份、商品房买卖合同1份及帐户查询单1张予以佐证。 经审理，本院对原告提交的证据予以确认。 ...
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元；第一被告承担直至贷款本金付清之日的借款利息及违约金（利率按照中国人民银行公布最新银行贷款利率执行）；第二被告对上述款项承担连带清偿责任；二被告承担诉讼费用。 借款合同1份、核定贷款指标通知1份、贷款支付凭证1份、商品房买卖合同1份及帐户查询单1张予以佐证。 经审理，本院对原告提交的证据予以确认。 ...
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