，以过世母亲名义签署，收受定金10万，并承诺双方签订《房地产买卖合同》之前，办理完出售商品房的继承过户手续。之后乙反悔不想买该房，以定金协议主体一方 变更产权人、及在房屋未过户到继承人名下的签约主体问题，往往导致很多纠纷。 以上的案例，法官支持在产权无争议的情况下，尚未取得产权证的房屋所有权人所签订的 ...
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登记过户为标志，否则，房屋买卖合同不能生效，也就不能发生房屋所有权转移的法律效果。即使房屋已实际交付也属无效。故只要买主没有正式办理登记过户手续，即使 以及办理过户等相关手续最好是能与所有的产权人直接进行。 另外由干产权证作假、被注销后未收回现象的存在，使产权证所反映的产权情况会和真实状况有出入。此外 ...
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元、20157元、9263元，共计319577元。2010年11月8日，原告缴纳房屋契税。2010年11月22日，原告缴纳住宅专项维修资金。至今，因小区 的0.01%）。虽然被告辩称未办理房地产权证是因为部分业主不缴纳公共维修资金，但是该辩称理由不足以对抗已完全履行义务的原告。故对该辩称理由，本院不予 ...
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，但未具体约定违约责任，后因房地产公司违约：6年半多时间未给办理产权证，因无产权证失去了升值3倍多转让营业房的机会，现房地产公司刚刚给办了产权证，但现在 院的司法解释已经明确了适用消费者权益保护法的几种情形，即：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖 ...
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11月10日，汤振华、沈莺莺以出卖系争房屋未征得汤振华同意、未通知并征得抵押权人同意及未办出产权证依法不得买卖为由，向上海仲裁委员会申请仲裁，要求确认与杨勇签订的 强在购买价格如此之巨的房屋时，未去查看房屋，不尽合理；（二）杨勇对房屋进行了装修，汤振华、沈莺莺、汤铭懿与吴成强在买卖合同中未对房屋中数额 ...
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房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议： 第一条：甲方自愿将其(夫妻共有财产)座落于四川省大竹县竹阳镇xx公馆二期xxx住房一 年xx月xx日王xxx与四川xx房地产开发有限公司签署的房屋拆迁安置补偿协议中的房屋。现在没有办理房屋产权证和土地使用证，在正常情况下，甲方应当保证以后有 ...
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十一日把本人的一套房改房（1987年建成1997年房改取得）、转让给乙方，双方签订了房屋买卖协议书（有中介人、证明人签字，未经公证），至今未办理过户 整，乙方在协议书订立当天一次性付清给甲方。 3、甲方在协议书订立当天把原房地产权证、用电缴费簿、用水户缴款手册、有线电视用户卡交给乙方，甲方不承担在办理 ...
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。2007年3月12日，我把厂房卖给第三人，买卖合同约定：1.卖方配合提供办土地证、产权证的材料，费用由买方负责。2.合同签订后五日内卖方支付首付款 于2007年12月30日全部付清。3.卖方如违约不配合办理双证，须退还买方首付款，并支付买方完善的房屋建设费用，买方退房。 买方按约定交付了首付款，房子 ...
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存在质量问题可否要求退房并赔偿损失？21、集体土地上的房屋可以买卖吗？22、未办理产权证的房屋在建工程抵押权人能否拍卖用于偿还借款？23、内部认购协议 在自己阳台挂广告牌吗？3、 楼上渗水却不维修怎么办？4、 房主可以任意解除房屋租赁合同吗？5、 承租人在出租屋内因热水器等爆炸，房主应承担什么责任？6 ...
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，房产证办理完毕。但因被告所在单位将所有集资房的房产证集中统一保管，致使房地产未办理过户手续。原告实际占有、使用并管理了该房产。2001年6月起，原告对该 上述问题。因此我们律师提醒广大购房者，为了确保自己的利益不受损害，在购买房屋时，首先应确定该房屋是否有产权证，没有产权证的房屋买卖将很难得到法律的 ...
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