十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 《最高人民法院关于建设工程价款 ②在开放商尚未交房或者虽交房但未过户，消费者已经交全部或者大部分房款的，工程款优先权不得对抗消费者购买权。 ③消费者交付少部分或者没有交付房款，工程款优先权 ...
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百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第212条规定：质权自出 237条规定：债务人可以请求留置权人在债务履行期届满后行使留置权；留置权人不行使的，债务人可以请求人民法院拍卖、变卖留置财产。 （三）确立了留置权优先于抵押权、 ...
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附着物、建设用地使用权、荒地的承包经营权和正在建造的建筑物这些不动产抵押的．应当办理抵押登记，抵押权自登记时发生效力。根据本法第188条的规定。以生产设备、 财产上设定数个抵押权时，各抵押权人互为第三人，如果每一个抵押权都没有办理登记，那么无论各抵押权设立先后，其相互问均不得对抗，因此，各抵押权人对 ...
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32条、第33条以及第105条）。但也有学者认为，如果物权变动采用登记对抗主义，而且作为原则合同成立将与物权转移同时进行的话，在物权变动中单独 ，对于当事人协议以将要建造或者正在建造的建筑物以及其他价值较大的财产设定抵押时，采取强制登记的形式，当事人必须办理预告登记。 三、预告登记制度之效力性 不论是 ...
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，抵押合同自合同成立时起生效；未办理抵押权登记的，不影响抵押合同的效力。但这里颇有疑问的是，我国《物权法》第187～189条对《物权法》上 以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、土地承包经营权以及正在建造的建筑物抵押的，抵押权自登记之时设立；以生产设备、原材料、半成品、产品、交通运输工具、正在建造 ...
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，抵押合同自合同成立时起生效；未办理抵押权登记的，不影响抵押合同的效力。但这里颇有疑问的是，我国《物权法》第187～189条对《物权法》上 以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、土地承包经营权以及正在建造的建筑物抵押的，抵押权自登记之时设立；以生产设备、原材料、半成品、产品、交通运输工具、正在建造 ...
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其他土地附着物、建设用地使用权、依特殊方式取得的土地承包经营权、正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立；物权法第一百八十八条规定 不属于民商事担保行为，而是属于诉讼行为。 2.民事调解协议和执行过程中担保的性质。在民事诉讼中，经过调解当事人达成调解协议，经人民法院确认制作调解书并 ...
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32条、第33条以及第105条）。但也有学者认为，如果物权变动采用登记对抗主义，而且作为原则合同成立将与物权转移同时进行的话，在物权变动中单独成立 ，对于当事人协议以将要建造或者正在建造的建筑物以及其他价值较大的财产设定抵押时，采取强制登记的形式，当事人必须办理预告登记。三、预告登记制度之效力性不论是 ...
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，则被告彭坤对该借款应付利息为8118.2元；借据编号为：NO.11549776的借款，正常利息：30 000元×（22+22÷30）月×8.7‰ =5933.4元， 第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国担保法》第 ...
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限制合同的类型，《物权法》规定除非法律规定不得留置以及当事人约定不得留置，只要符合留置权的产生要件，均可主张留置权，总结这一变化，即只要符合法定构成要件，《担保法 八十条第一款第一项至第三项规定的财产或第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。188条以本法第一百八十条 ...
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