、知识产权、劳动争议、疑难复杂的重大经济、行政案件的诉讼等。 ■ 本期主题 民间借贷 华律网编辑：首先请赵律师给我们讲一下什么是高利贷，高利贷法律性质 、还款时间、违约责任、管辖法院等，由双方签字按手印。必要时签订抵押合同并办理抵押登记手续。出借人应当保留好上述文件的原件。借款人每次还款，应当由出借人 ...
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实际利率是按1％还是按4％认定问题；3、逾期付款违约责任从何时计算及如何确定标准问题。（一）关于借款本金认定。邹某某与翟某某主张，刘某某从400 提供了其名下房屋作为抵押担保并办理了抵押物登记，故翟某某应对邹某某的借款及利息承担连带清偿责任。上诉人邹某某、翟某某上诉称：民间借贷关系中利息和违约金之和 ...
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诉讼；抵押期限从登记之日起至注销之日止。合同签订后，双方未办理抵押登记。还款期限届满后，由于韦瑞南未能还款，黄汉良于2010年7月15日 (借款)合同》中关于利息的约定不应因抵押合同不生效而无效。《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条规定：“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地 ...
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往往会要求贷款方提供相应的担保和抵押，这又进一步提升了从正规金融机构融资的成本，并且降低了融资效率。而民间借贷恰恰由于其信息收集方便、担保方式 的解答》、1992年司法部的《关于办理民间借贷合同公证的意见》、1996年最高人民法院《关于对企业借贷合同借款方逾期不归还借款应如何处理问题的批复》等法律文件 ...
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作抵押，即湖南天源物业管理有限公司的地产、房产四分之一产权作抵押（因特别原因未能办理登记过户）；第二，由湖南株洲**工程有限责任公司作保证担保。并于 主张担保的权利。本院认为，本案系民间借贷纠纷。本案争议的焦点：一、原、被告之间的借款金额到底是多少？利息该如何计算？二、被告湖南株洲**工程有限公司是否 ...
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签字承诺用自己位于通达花园映心居3单元301 房作担保。该借款的抵押担保物均没有在相关部门办理抵押登记手续。借款后，被告谷英碧已按月给原告张四军 口头约定，事实成立，本院予以认定，但该口头约定按5%月利率已超过法律法规规定的民间借贷利率标准，超过部分不应受法律保护，已经按5%月利率支付了的利息，其超过 ...
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的借贷为公民与非金融企业之间的借贷，根据《最高人民法院关于如何确认公民和企业之间借贷行为效力问题的批复》规定，该借贷属于民间借贷。双方签订的《借款合同书》 所有权属和使用权证书，当然也无法办理抵押登记，故本院认定双方之间的民间借贷关系有效，抵押担保关系无效。抵押担保条款是该借贷合同的从合同，该条款无效 ...
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的借据写的五花八门，很不规范，因此有些明明很有理的官司却败诉了，那么民间借贷的借据该如何书写才能不留后患呢？就个人的理解，简要介绍如下：民间借贷借据 利息”之类的话就万无一失了。如果借款数额较大，本律师建议你让对方能提供担保人或办理抵押财产登记最好。平时常见到借条中注有：“如到期还不上借款，自愿以个人 ...
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房产抵押登记，根据《中华人民共和国物权法》的规定，房产未办理抵押登记的，抵押权不成立。冯XX、余XX在庭审中称双方约定的借款利率过高，对高于法律 为40万元。二、关于如何界定借款利息和违约金的计算标准的问题。根据最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条的规定，民间借贷的利率可以适当高于 ...
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欠款项，2007年6月30日前全部还清，若不能兑现，愿以成本价的房产作为抵押”。乐聚商丘分公司写给房管局的《说明》明确写明房产成本价为每平方米850元， 工资，因此，陈有在乐聚商丘分公司从事过管理工作行为，不能否定双方之间的民间借贷法律关系的性质。被告乐聚商丘分公司辩称双方系共同出资合伙经营关系，并向 ...
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