，双方是否形成物业管理法律关系？《广东省物业管理条例》规定“物业管理指业主组成业主委员会对其物业的共有部分和共同事务委托物业管理公司进行物业管理的活动 。3.幼儿园等小区配套设施交纳物业管理费的标准应如何确定？物业管理公司收取物业管理费应经物价主管部门的核准。对于当事人没有约定的，物价部门一般只是核准 ...
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义的层面给出。 1、广义的物业管理，是指业主对自己拥有的物业，依法实行自治管理和委托物业管理公司进行的专业性、经营性管理的结合。 2、狭义的物业管理 中除因业主下落不明撤诉外，业主均向物业管理企业交纳了物业管理费，法院没有判决一例物业管理企业败诉。业主作为原告的案件中，没有一例业主完全胜诉的案件，业主 ...
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收取物业费作了特别约定，即在业主管理委员会未成立之前或未委托物业管理公司前，小区物业由新世界物业公司进行管理，业主或物业使用人须按首年1.5元/ 交纳反诉费提起相关反诉，故徐克明的此项上诉理由不能成立。3、新世界物业公司是否构成违约的问题。徐克明提出依据沈阳市物价局沈价发[2001]36号文件,即关于 ...
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收取物业费作了特别约定，即在业主管理委员会未成立之前或未委托物业管理公司前，小区物业由新世界物业公司进行管理，业主或物业使用人须按首年1.5元/ 2、原审法院判决的“1.4元/平方米”的物业收费标准没有法律依据； 3、因所在的业主大会已于2003年6月重新选聘了物业管理公司，故不应再给付新世界物业公司 ...
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收取物业费作了特别约定，即在业主管理委员会未成立之前或未委托物业管理公司前，小区物业由新世界物业公司进行管理，业主或物业使用人须按首年1.5元/ 交纳反诉费提起相关反诉，故徐克明的此项上诉理由不能成立。3、新世界物业公司是否构成违约的问题。徐克明提出依据沈阳市物价局沈价发[2001]36号文件,即关于 ...
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收取物业费作了特别约定，即在业主管理委员会未成立之前或未委托物业管理公司前，小区物业由新世界物业公司进行管理，业主或物业使用人须按首年1.5元/ 2、原审法院判决的“1.4元/平方米”的物业收费标准没有法律依据； 3、因所在的业主大会已于2003年6月重新选聘了物业管理公司，故不应再给付新世界物业公司 ...
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收取物业费作了特别约定，即在业主管理委员会未成立之前或未委托物业管理公司前，小区物业由新世界物业公司进行管理，业主或物业使用人须按首年1.5元/ 反诉费提起相关反诉，故徐克明的此项上诉理由不能成立。 3、新世界物业公司是否构成违约的问题。徐克明提出依据沈阳市物价局沈价发[2001]36号文件,即关于新 ...
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代理意见中多次提及，未来假日一期业委会也明确表示与前期物业管理有关的费用应由前期物业费支出，但是一审判决中没有提及未来假日一期业委会所表明的前期物业费 ，并无不当，本院予以支持。五、关于安信行公司在物业交接过程中是否存在违约，是否应按照物业管理委托合同的约定向未来假日一期业委会支付违约金150万元的 ...
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2007年8月1日签订的委托物业管理合同对包括紫峰公司在内的小区全体业主不具有约束力，原因如下：首先是小区业主大会没有作出委托由5个小区业主为股东 要求；物业管理用房中控室、配电室本属于全体业主所有，开发商无权把他人房屋租赁给湖光山色公司，故租赁协议不能成立，本身就是违法的；双方对租赁协议是否实际履行 ...
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2008年3月5日通知、特快专递邮件详情单、与远洋公司签订的物业管理委托合同、《关于紫金庄园小区更换物业管理公司的备案函》、业主委员会备案单、（2006）海 未生效。紫金庄园业委会作为业主大会的执行机构，其应将是否与筑邦公司解除物业管理委托合同、涉案解除合同协议的内容以及解除合同后续事宜的处理等事项， ...
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