备案过户、违约责任、税费承担等等。房屋中介公司为体现其居间身份，往往作为合同第三方。由于房管局大多提供二手房买卖合同范本并要求交易双方使用，因此实践中买卖 卖家就此问题约定清楚。 注意事项 （1.）房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到 ...
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二手房交易注意事项大全（1）房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大 、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。 交易流程相关阅读： 【最新二手房买卖合同范本及合同条款详解】 【新房交易税费包括哪几种新房交易税费计算】 【新房交易 ...
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面积和使用面积都作约定。 案例二：被忽略的“使用年限”。一些购房者在拿到新房的房产证后，经常发现，房产证上标注的使用年限是四十几年，或五十几年 后郝俊发现，开发商给他的房屋质量保证书注明的层高只有２．８米。 王乃龙认为，由房产管理部门提供的商品房买卖合同范本中，一般没有明确约定层高“缩水”开发商应如何 ...
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一步讲，即使如二审判决所认定的，公证是领取房产证的必经程序，那么本案中的错误公证行为也只是导致何洁华房产证无效，而没有给赛格公司造成任何直接或 其补填买卖合同范本及交易申请表，并到房产部门申请办理了房产证。惠州市房产管理局龙丰房管所于2000年1月3日发出(2000)惠市房交字龙005号买卖房屋通告， ...
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条件以及物业管理等相关问题。 细节四：了解购买二手房的程序。购买二手房买卖双方必须要签订《房屋买卖合同》，并到房屋所在区、县国土房管局市场交易管理部门，办理已购 合同规定一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。 合同范本最后明确规定甲、乙、丙三方必须填写相关负责人名字、电话，并分别签章，丙 ...
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资料。到了6月8日我们去房管所做了过户手续，并重新签定了《房屋买卖合同》（由房管所提供的范本）上面签定的交房日期为9月1日了。当时对方就有说因装修进度慢， 地方都没有，我的宝宝也没有住的地方了，跟对方协商，对方却说要我们先去租房住着，可租住期太短很难租到。我们于8月12日拿到了房产证了，与银行方面也签 ...
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签订购房合同、支付定金和支付房款，另一方既没有出资，产权也没有登记在房产证上。此种情况下，即使双方已在该房内同居，该房仍应属于一方婚前个人财产。2、 所有权。基于一方名义购得的财产所附权利义务完全由一方享有和承担，与另外一方无关。如在以一方名义购置不动产时，可由一方以自己名义签订买卖合同及贷款，购置 ...
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为止的条款，法律就保证一直拥有要求赔偿的权利。一般正式的合同范本中都有关于规定赔偿金额的条款，但是如果没有，在《最新司法解释》中，也有条款进行 卖出，苦于没有房产证而无法上市交易。他询问是否能够向开发商要求赔偿，如果退房的话可否成立。 《最高人民法院于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 ...
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收费按产权面积计收。已办理房产证的，以房产证记载的建筑面积为准，包括套内建筑面积和分摊的共有建筑面积；未办产权证的，以物业买售合同中建筑面积为准。另有 买受人的物业，物业服务费用由开发建设单位全额交纳。未使用或入住的房屋，不交纳设备运行专项服务费。前期物业管理期间物业服务收费按照第三十七条执行。第六十 ...
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