以下特征：第一，主体为个体是所有权的适用模 型。能成为所有权人的是自然人和法人，法人以外的团体不能成为所有权人，从而满足了在商品交 换中权利义务关系 物业的使用、维护、改造；对其转让、 出租设定地役权，向业主收取公共费用，对外签订合同等对公共物业财产管理、处分的权利。[34]而根 据该法第1章103条 ...
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能证明，缔约相对人知道或应知（重大过失地）此种越权，机关订立的合同约束法人。但是，登记的非营利社团原则上仅具有有限的权利能力，因为法律自始只 具体形态进行分析。一般而言，信赖事实构成可划分为两类，即人为的外观事实构成与自然的外观事实构成。前者主要指各种各样的登记簿，如社团登记簿、不动产登记簿、夫妻财产 ...
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也应有善意取得制度的适用。即然强调受让人与转让人间须存在交易行为，则受让人与转让人自然不得为同一民事主体，因而对于法人与法人分支机构间，公司与其分公司间，同一法人 所有权证，买卖合同和契证；（三）受赠的房屋，须提交原房屋所有权证，赠与书和契证；（四）交换的房屋，须提交双方的房屋所有权证，双方签订的协议 ...
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两种矛盾便可迎刃而解。 其一，对第一种矛盾的解决。甲与乙虽然签订了买卖合同，由于没有交付，根据交付作为当事人意思表示的一个内在生效要件， 推定注意到（constructive notice）登记文件。该法律效力的另一方面是：人们可依赖登记，并且如果没有其它的实际通知，人们可以放心地忽略未登记事项的威胁 ...
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的合同也应当是无效。在这种观点下，如果决定被撤销，基于决定而与第三方签订的合同也无效的话，对于第三方显然太不公平，法律不能为了保护业主的利益， 以业主团体为被告；②应当以业主大会或者业委会对于本物业管理区域的物业管理服务事项、体现业主集中统一行使业主建筑物区分所有权的单方意志、意思表现的决定为诉讼标的 ...
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的合同也应当是无效。在这种观点下，如果决定被撤销，基于决定而与第三方签订的合同也无效的话，对于第三方显然太不公平，法律不能为了保护业主的利益， 以业主团体为被告；②应当以业主大会或者业委会对于本物业管理区域的物业管理服务事项、体现业主集中统一行使业主建筑物区分所有权的单方意志、意思表现的决定为诉讼标的 ...
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消灭。也就是说，诉讼时效届满后，民事权利仍然存在，但不能请求法院强制执行，形成自然债务。如原苏俄民法典第81条规定，受理诉讼不管诉讼时效是否过期。三是 借贷合同公证的有关问题提出如下意见：一、公民之间、公民与非金融机构的法人及其他经济组织之间签订借贷合同，申请公证的，公证机关可根据《民法通则》和国家的 ...
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，有名契约作为任意性规范，既提供了契约的范式，又能以资缔约双方疏未注意的事项，即使有名契约不尽心意时，缔约双方也可以特约排除其适用。在未以特约排除 ，一些新公布的法律还要坚持书面主义，〔62〕对合同形式强行进行干预，使人不能不感到忧虑。四、契约自由与契约正义根据自然法的解释，能给予个人最大限度的自由的 ...
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货物是履行承运人与托运人间的货运协议，承运人未征得托运人同意，无权将该轮转港卸货。2．该轮所载货物是托运人与K实业有限公司之间买卖合同项下 ”轮及“珍宝海”轮超支运费的反请求1．关于“MILOS”轮、“WORLD UTILITY”轮仲裁庭注意到，该两轮由承运人在货运协议规定的运输期间内，指派承运货物。 ...
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货物是履行承运人与托运人间的货运协议，承运人未征得托运人同意，无权将该轮转港卸货。2．该轮所载货物是托运人与K实业有限公司之间买卖合同项下 ”轮及“珍宝海”轮超支运费的反请求1．关于“MILOS”轮、“WORLD UTILITY”轮仲裁庭注意到，该两轮由承运人在货运协议规定的运输期间内，指派承运货物。 ...
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