设定其他权利。土地使用权作为用益物权，不能排斥土地上设定的其他权利，如抵押物、租赁权等．因此，弄清土地上是否设定其他权利，对保障受让人的利益及权利的 应由受让人继续完成，而不问转让价款是否包括这部分费用。由于拆迁补偿安置是一个周期较长的动态过程，而且涉及的资金数额较大，受让人应当指派或委托专门人员对这 ...
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欠工行通州支行 共计1712万元债务的事实，但由于工行通州支行的催收贷款通知书中仅涉及借款本金而未提出利息请求，因此银地大厦主张其仅应当承担借款本金及迟延履行 ，信达公司享有对抵押物“银地大厦”设定抵押部分的赔偿金或补偿金优先受偿的权利。但是，根据信达公司提供的证据，并不能证明相应的拆迁补偿款已发放给 ...
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期间，被告唯读公司受被告市土地储备中心委托与第三人熊茂清签订了房屋拆迁安置补偿协议，该协议所涉及房地产包括了钟记尧、张菊英的抵押房产。被告唯读公司及第三人熊 茂清偿付所领钟记尧、张菊英抵押给原告杨长剑的房屋拆迁补偿款及代位物以实现原告从抵押物的拆迁补偿款及代位物中优先受偿债权理由正当，予以支持。被告市 ...
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售房屋已经抵押的事实；3、故意隐瞒所售房屋已经出售给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实；4、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又 列享有优先购买权的当事人是否行使优先购买权。 4-7-6 价款的清偿顺序 债务人处分抵押物的价款不足以清偿债务的，应当继续向债权人承担赔偿责任，价款超过债权数额的部分 ...
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事实； （3）故意隐瞒所售房屋已经出售给第三人或者所售房系系拆迁补偿安置房屋的事实； （4）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买 ） 0.03 5000——10000（含） 0.02 超过10000的部分 0.01 计费基数按登记的抵押物的价格总额确定，每件收费的上限为3万元。 特别提示：上述收费标准 ...
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应当对债权人承担违约赔偿责任。抵押人可能的免责事由是，证明因不可抗力致抵押物灭失无法办理抵押登记（因不可抗力导致抵押人违约），或者证明因债权人不予 协议起诉该拆迁户，就足以说明拆迁户与受让人签订的房屋转让协议，绝对不是什么拆迁补偿安置合同权利义务的概括转让。 问题6： 对来源于解放前的房屋，没有51年 ...
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设施和公共设施的建设要求；（四）基础设施建成后的产权界定；（五）项目拆迁补偿、安置要求；（六）法律法规规定的其他事项。第十三条房地产开发企业应当建立 。第四十二条抵押已出租的房地产的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。出租已抵押的房地产的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有 ...
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登记。(4)土地使用权部分抵押的，处分抵押物时直接按土地使用权部分抵押确定的界线变更。(5)土地使用权抵押期间，展期、债权转移涉及抵押权变更登记的，登记日不变 拆迁范围内已办理土地登记的需提供与原土地使用者的拆迁补偿协议。因收购土地使原国有土地使用权丧失的，应提供收购储备方案及批准文件、与原土地使用者 ...
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所售房屋已经抵押的事实；(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。” 因上述原因导致商品房买卖合同无效或者被撤销的，律师在向 按约归还借款本息时，由开发商以不低于借款人(即购房者)未清偿债务总额的价格回购抵押物，并将回购款打入银行指定账户或由银行直接从开发商银行账户中扣划。 ...
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人对被拆除房屋的所有人，依照《城市房屋拆迁管理条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。 131问：货币补偿 抵押，发展商为购房者按期消偿银行贷款做担保，在履行债务时，银行有权处分抵押物并优先得到偿还的民事法律行为。 215问：银行按揭 答：银行按揭的正确名称是 ...
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