白云区景云路128号206房。上诉人广州市白云城镇地产有限公司、广州市云鹏物业有限公司因商品房预售合同纠纷一案，不服广州市白云区人民法院(2003)云法民一初字第 居A幢住宅质量保证书》中，载明：墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏，保修期限为1年，负责质量保修部门为上诉人广州市云鹏物业有限公司。 ...
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第二十六条建设单位交付住宅物业时，应当向业主提供住宅质量保证书、住宅使用说明书等资料。前期物业服务企业应当向业主提供物业服务手册，并可以接受建设 业主委员会的工作报告，改变或者撤销业主委员会不适当的决定；(四)选聘、解聘物业服务企业；(五)筹集和使用共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修 ...
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方法，对本规定要求的分户验收内容进行检查；（三）填写检查记录，发现工程观感质量和使用功能不符合规范或设计文件要求的，书面责成施工单位整改并对整改情况进行 单位应当在《住宅质量保证书》中注明以下事项：（一）保修范围和保修期限；（二）施工单位工程质量保修负责人姓名、电话以及办公地点；（三）物业公司名称、 ...
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方法，对本规定要求的分户验收内容进行检查；（三）填写检查记录，发现工程观感质量和使用功能不符合规范或设计文件要求的，书面责成施工单位整改并对整改情况进行 单位应当在《住宅质量保证书》中注明以下事项：（一）保修范围和保修期限；（二）施工单位工程质量保修负责人姓名、电话以及办公地点；（三）物业公司名称、 ...
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责任公司。住所地在南宁市竹溪大道36号青湖中心701、702室。被告广西万怡物业服务有限责任公司长沙分公司。住所地在长沙市雨花区湘府东路二段308号华盛世纪 的权利。被告华银园公司没有权利和义务管理原告所居住的房屋，只承担保修义务；3、《住宅质量保证书》作为本合同的附件，被告华银园公司按该保证书承诺的 ...
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被选举权和监督权；四、遵守《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《业主临时公约》、《住户手册》、本协议以及本物业的管理规定；五、依据 中未规定事宜，均遵照国家有关法律、法规和规章执行。甲方签章：______________物业管理经营公司乙方签章：法定代表人： 业主签字：经 办 人： 委 托 人： ...
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、被选举权和监督权；四、遵守《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《业主临时公约》、《住户手册》、本协议以及本物业的管理规定；五、依据政府有关 、符合相关法规、政策的其他有偿服务费用。 第十七条代收代缴费用（此项费用不属于物业服务费用，收费标准执行政府规定，并根据政策进行相应调整）如受有关部门或单位 ...
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试验，消防管道、燃气管道压力试验，排水干道通球试验)；(七)室内电气工程安装质量(应进行照明全负荷试验，大型灯具牢固性试验，避雷接地电阻测试，线路 建)单位应当在《住宅质量保证书》中注明以下事项：(一)保修范围和保修期限；(二)施工单位工程质量保修负责人姓名、电话以及办公地点；(三)物业公司名称、电话 ...
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在袁＊＊、＊＊物业公司约定的交房时间前经勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位和建设单位验收合格，并具备了《住宅质量保证书》、《住宅使用 建设行政主管部门或者其他有关部门发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，责令停止使用，重新组织竣工验收。”因此，上诉人认为房屋未经验收 ...
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注意事项所出现问题，责任应由开发商负责，但如果是因业主未按照《住宅使用说明书》去做而出现问题，则由业主自行负责。 二、法律依据 建设部 三十一条规定“房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。” 上海市建设委员会于一九九八年五月二十七日发布关于本市全面实行《新建 ...
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