小区公共利益保护的考虑，物业公司亦不得因业主欠费而擅自停水、断电或停止小区公共服务。 四、完善物业服务费收缴制度的思考 业主拒交物业费是各国或地区都会面临 服务企业可以向法院起诉业主，请求支付物业费。结合上述规定，笔者认为，可以通过以下举措来进一步解决业主拒交物业费的问题。 第一，完善物业费收取的公示 ...
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用诉讼方式解决欠费问题的结果是造成了一个恶性循环：物业公司和业主之间缺乏沟通与互信，业主对物业不满而拒交物业费物业公司收费不足，服务质量下滑引起更多业主的 当前的司法实践而言，解决该问题的总体模式有以下三种： 1、物业费打折模式。即当物业公司起诉索要欠费时，法院根据其实际服务情况，酌情决定是否要扣减 ...
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用诉讼方式解决欠费问题的结果是造成了一个恶性循环：物业公司和业主之间缺乏沟通与互信，业主对物业不满而拒交物业费物业公司收费不足，服务质量下滑引起更多业主的 当前的司法实践而言，解决该问题的总体模式有以下三种： 1、物业费打折模式。即当物业公司起诉索要欠费时，法院根据其实际服务情况，酌情决定是否要扣减 ...
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应用法律若干问题的解释》第六条的规定，该条规定了业主拒交物业服务费的前置程序：先行书面催交。所谓前置程序是必须经过的，否则即是违反，故本案 交，但未能提供任何证据；其现有证据又无法证明上诉人收到催交物业服务费书面通知的事实，故应当认定被上诉人源山物业公司在向法院起诉前没有书面催促上诉人缴纳物业服务费。 ...
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没有多少个业主没有能力承担每月30、40元左右的物业费。第三，如果在2009年2－7月份确实是因业主拒交物业服务管理费引起亏损，也不是马上就由鑫嘉 规定“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。”，如果业主拒交物业费，广厦物业公司也不去催交，也不提出起诉，就由鑫嘉公司填补亏损，这样做就是广厦物业 ...
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但主张由于双方一直未能达成一致协议，故拒交物业费。本院认为：《物业管理条例》第二十一条规定：“在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务 ，本院不予采纳。因被告拒交物业管理服务费的行为并不符合《中华人民共和国民法通则》第一百三十六条规定的诉讼时效期间为一年的情形，故原告起诉主张物业管理 ...
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但主张由于双方一直未能达成一致协议，故拒交物业费。本院认为：《物业管理条例》第二十一条规定：“在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务 ，本院不予采纳。因被告拒交物业管理服务费的行为并不符合《中华人民共和国民法通则》第一百三十六条规定的诉讼时效期间为一年的情形，故原告起诉主张物业管理 ...
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但主张由于双方一直未能达成一致协议，故拒交物业费。本院认为：《物业管理条例》第二十一条规定：“在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务 ，本院不予采纳。因被告拒交物业管理服务费的行为并不符合《中华人民共和国民法通则》第一百三十六条规定的诉讼时效期间为一年的情形，故原告起诉主张物业管理 ...
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意见的业主委员会成员进行围攻和谩骂，严重影响了社区的安定和谐。业主拒交物业服务费是维护自己合法权益的举动；4、我于2005年5月至2006年10月，曾 没有业主委员会督促交费的前置程序下，合法的物业管理公司亦无权直接起诉业主，何况原告一非法的物业公司。 被告为支持其答辩意见，向本院提交以下证据：1、《 ...
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解除物业管理合同？同样，物业管理公司能否以业主拒交物业管理费而停止物业管理服务，并进而要求解除物业管理合同？ 下面我们先谈一下物业管理纠纷的法律适用问题： 一 或明确，给正确处理该类纠纷带来一定的难度。 6、具有群体性纠纷的潜在因素。 在物业管理企业追索物业费案件时往往一次起诉就几十个甚至上百个业主， ...
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