、供电、供气、供热、有线（数字）电视收视费用。除此以外，房地产开发企业和物业服务企业不得收取装修保证金、入住手册费、装修人员出入证件费以及其他任何费用（ 向业主发出书面通知的时间为准。 关键词：附属设施 楼宇门等不得向购房者收费 问：应纳入开发建设成本，由开发建设单位承担，不得向购房者收取的费用有哪些 ...
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价款不作调整，则开发商交付的商品房面积误差比无论多大，买受人也不能追究开发商的违约责任。第三节合同对业主的建筑物区分所有权的相关约定第27条一般规定 业主对 式公寓是既吸收了星级酒店较好的服务功能和管理模式，又吸收了住宅、写字楼的某些特点，既可居住，又可办公的综合性很强的物业。 (5)办公用房，是指供 ...
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决议提起诉讼时，适格被告究竟是业主大会还是业主委员会；二是业主大会决议的瑕疵有哪些表现形态；三是程序瑕疵和实体瑕疵的决议是否应当适用同一实体法律规则和 和解聘哪家物业服务企业，均属业广大业主的决策自由。除非决议实体内容的合法性存在法律瑕疵，法院原则上不宜干预业主大会决议的实体内容。相比之下，法院有权、 ...
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未办理此相关手续，而开发商与物业公司签订的物业管理委托服务合同，也未征求小区业主的同意，才使得小区业主反对并要求该物业限期撤离。 孟女士辩称，在 维护业主合法权益。 律师建议看清证照再买房避免烦心事 针对此事，市民应该吸取哪些教训呢？海南昌宇律师事务所张天翔律师表示，购房人在签订商品房买卖合同前，应对 ...
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作为的过错。[2] 结合本案，在本案中昌浩公司对业主负有特定义务，这种义务主要是一种法定义务，这种法定义务的来源有哪些？在本案审判当时可以适用的《武汉市住宅区物业管理条例》（1999）第二十五条规定，物业管理企业从事物业管理服务必须遵守下列规定：将物业使用、维修的要求和 ...
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，导致物业管理缺乏监管，有些业主往往不清楚自己可享受哪些服务内容、有哪些服务标准，应交多少费用，如何监管物业管理企业等，这些问题使物业管理企业的服务带有一定的随意性，不服务、少服务、服务不到位的现象时有发生，体现不出质价相符、优质优价的物业收费原则，对此业主意见很大，对物业管理的有偿 ...
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。物权法第六章以十三个条款的大篇幅，对业主的建筑物区分所有权问题进行了明确、细致的规定。日常生活中，人们对于哪些属于专有权属的建筑，很少产生争议， （具体到楼栋、房号）。规划行政主管部门在规划许可、验收过程中，应当审查物业服务用房建筑面积、位置、配置等是否符合规划设计指标。房屋行政主管部门在办理房产 ...
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头痛的一件事，房地产开发商往往强迫业主接受其指定的物业管理公司。物业管理公司的服务中到底设置了什么陷阱？其中涉及了哪些法律问题？消费者应该采取什么对策？ 对此 物业合同之前，应仔细阅读合同条款，看其中是否有不符合规定或对购房者有欺骗行为。目前，在签订物业合同中，业主要注意以下几点： 1、入住新的居住地 ...
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二是管理人员素质低、服务质量差，物业管理人员与住户发生矛盾甚至严重冲突的事件常有发生；三是对本归小区或大厦所有业主共享权利的公共区域，包括停车场、 分析，及时了解市场动向。民事案件的主体许多是市场经济活动的主体，要通过对民事案件的调查研究，发现危害和影响市场经济秩序的案件有哪些类型，数量多少，存在哪些 ...
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容易实现业主自治。所以对业主而言，大有大的利益，小有小的好处。从物业公司经营的角度，越大的管理区域，越有规模效应，所以物业服务企业通常希望管理较大 与划分物业管理区域涉及多种因素 如前所述，物业管理条例第九条规定的三项因素不能作为确定与划分物业管理的主要因素，那么哪些因素才是主要因素呢？结合实务，我想 ...
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