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产权转移时,业主应当结清物业服务费。禁止物业服务企业以物业服务合同约定以外的任何理由给业主停水、停电、停暖,向业主收取物业服务合同约定以外的任何费用。 ,可以并处十万元以下的罚款。第七十条 违反本条例的规定,建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的,由房产行政主管部门处 ...
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下,擅自收取各种费用,应当予以返还。此外,京信怡和公司未经业主同意,擅自在业主共有部位搭建经营设备、建筑物,侵犯了搜房公司的权益,应当予以拆除。因此, 高,于法无据,且其单方要求降低收费标准对足额交纳物业管理费用的其他业主单位也有失公平,搜房公司虽因停电遭受损失,但其损失已经诉讼得到相应的赔偿,故该院 ...
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过程中财务帐目的监督,并定期报告工作。6.对物业的设施、设备不得擅自占用和改变使用功能,如需在物业内改扩建或完善配套项目,须与甲方协商,经甲方同意 :1.运行记录做好人员安排、工作职责和交接班记录,设备正常运行的各项数据,计划停电、停水、停气应提前12小时通知业主并做好解释工作,确保设备正常运行。2. ...
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(七)物业档案资料的保管和移交。第十七条 在住宅区物业使用中禁止下列行为:(一)损坏房屋承重结构;(二)擅自改变房屋设计用途和改变房屋外貌;(三)占用、损坏住宅 第三十三条因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等,装修人应当负责修复和赔偿;属于装饰装修企业责任的,装修 ...
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款兑付,德瑞恒公司有权无条件对北京丰桥致佳酒店有限公司实施停电。上述拖欠款项75万元其中包括租金及物业管理费。上述协议签订后,九方公司未能按上述约定履行向德 2009年1月4日,德瑞恒公司函告九方公司载明:你公司下属未经我公司同意擅自在租赁房屋上架设天线,违背了我公司与你签订的租赁合同条款及所欠我公司 ...
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十届人民代表大会常务委员会第三十二次会议批准)第一章总则第一条为了规范住宅区物业管理活动,维护当事人的合法权益,营造良好的生活环境,根据《中华人民共和国物权法》 移交物业服务用房和有关财物、资料;(五)擅自退出物业管理区域等不履行物业服务合同的行为;(六)擅自停水停电;(七)其他严重损害业主权益的情形 ...
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管理规约、管理规约。因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等,装修人应当负责修复和赔偿;属于装饰装修企业责任的,装修人 的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作。8.物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地,损害业主的共同利益。因维修物业 ...
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、共用设施归全体业主共有,其所有权不得分割、转让、抵押,其用途不得擅自改变:(一)物业管理用房、社区办公和活动用房;(二)门卫室、警务室、监控室、底层架空层 应当承担赔偿责任。第六十六条 因住宅室内装饰装修活动造成相邻物业的管道堵塞、渗漏、停水停电、物品毁坏等,业主、使用人应当负责修复和赔偿;属于装饰 ...
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签订协议,属于物业公司单方面擅自提高收费标准。5、对于已按1.2元交纳物业费的业主,我认为系物业公司采取威胁利诱等不正当手段,在停水停电等的威胁 ,根据一级服务等级标准,物价局于2010年5月24日审批顺驰城小区普通住宅物业服务费收费标准为1.35元/平方/月,因小区建筑面积高于10万平方米,下浮10 ...
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房屋行政管理部门约谈该企业的法定代表人,予以行政告诫,一年内该企业物业服务资质不得升级;同时核查企业的资质条件,不符合资质条件的,责令限期 一条 一年内不予核定资质等级 -1 行为管理 FWY102010 擅自停水、停电物业服务企业资质管理办法》第四条 《物业服务企业资质管理办法》第十一条 -3分 ...
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