社会科学文献出版社2005年版，第215页。 [v]即权利抵押，也称为不动产用益物权抵押。依据我国《物权法》第180第1款第2、3项，第 年9月13日。 [xxv]全国人民代表大会常务委员会法制工作委员会民法室编著：《物权法立法背景与观点全集》，法律出版社2007年版，第666页。 [xxvi]《日本 ...
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的行为,这一方面表明对村民自治的界限有加以明确的必要,另一方面也说明在农地权利方面,妇女的权益确实较之于男子更有可能受到侵害。其中突出的表现就是出嫁女 。 [31]在这里,抵押权的客体是权利而非土地本身,不过,即使以农地使用权进行抵押在法律上也存在较多的限制,如根据《物权法》第180 条的规定,以招标 ...
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就在一定范围内限制了抵押人处分抵押财产的权利，加强了对债权人利益的保护。 4、建立代管人制度 物权法中对浮动抵押的结晶事由做出了规定， 统一商法典介评[M]．大连：东北财经大学出版社，1989． [18] 史尚宽．物权法论[M]．北京：中国政法大学出版社，2000． [19] 张捷．大陆法系国家浮动 ...
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允许分别设定抵押权，但在实行抵押权时必须确保房产所有权与土地使用权转移的同时性和权利最终归属的主体同一性。 基于上述之分析，关于前述案例中两个分别完成登记的 抵押物，B银行的抵押权应优先于A银行受偿。第五，担保法允许多重抵押，物权法认可重复抵押，充分彰显物尽其用之原则。实践中，房屋数人共有，土地一人 ...
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视为动产，但其本身代表一定数额的金钱，持有人不必借助于当铺获取资金。且有价证券权利有其特殊变现方法，若允许以有价证券设定营业质权，因营业质权不适用禁止 担保。鉴于我国公司法规定，国有企业采取国有独资有限责任公司形式，如我国物权法创设浮动抵押制度，应规定设定人限于公司法人，将国有独资有限责任公司包括在内 ...
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担保。 鉴于我国公司法规定，国有企业采取国有独资有限责任公司形式，如我国物权法创设浮动抵押制度，应规定设定人限于公司法人，将国有独资有限责任公司包括在内 动产，但其本身代表一定数额的金钱，持有人不必借助于当铺获取资金。且有价证券权利有其特殊变现方法，若允许以有价证券设定营业质权，因营业质权不适用禁止 ...
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》为证券业的金融创新提供了充分的制度基础 《物权法》在法律上第一次确认了抵押、质押等担保权利为物权，并且规定了各种新的担保形式，进一步 只REITs在纽约证券交易所上市交易。[9]REITs可以分为三种类型，即权益型、抵押贷款型、混合型。当前我国选择和发展REITs，具有拓宽居民投资渠道、活跃房地产 ...
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，此种约定事实上得视为是一种物权合意（realagreement）。[61]③让与担保。中国物权法草案第4l0条规定：“依法律行为设定让与担保时。标的物的所有人 滾E.[28]为便于与中国物权法草案关于用益物权的规定比较，特制作下图：用益物权标的物发生时效取得期限让与权利抵押标的物之处分地上权不动产（ ...
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一个教训：我们先制定了有关交易规则的法律（即合同法），但是关于财产权利的立法（即物权法）至今尚未制定出来。这样就给经济和司法实践带来了大量问题。 了抵押担保之后，这些债权人之间的地位会发生巨大的变化。根据抵押权，债权人A对抵押标的物的价值有优先权，对其他债权人有排他性，抵押权人可以排除债权人B、C、 ...
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实践经验，建立具有我国特色的不动产质押制度，以代替不动产典权制度，并弥补不动产抵押及动产质押的不足。[⑩]但主流意见对不动产质权持否定态度。笔者赞同否定论的 多采用的仍然是抵押的方式。[13]故此，我国制定物权法时，应否定不动产质权。依立法通例，不承认不动产质权的国家，也不许可在不动产权利上设定质权， ...
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