物业管理并不重视，致使小区无人管理，卫生、治安环境极差，令住户怨声载道。有的物业公司管理混乱， 随意出租公共配套设施， 增加了小区内的污染和噪音， 恶化了 将商品房预售合同进行登记备案，不仅是预售人的义务， 更是预购人的权利，现行法律中没有明确这一点， 使得许多本身就缺乏经验的预购人认识不到登记备案对 ...
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时效，对其诉讼请求法院不应当予以保护。五、银泰物业公司要求西单建设公司给付英嘉公寓小区小白楼的物业服务费，没有事实与法律的依据。该小白楼是英 。对此一审法院意见为，银泰物业公司所提交的上述证据为复印件而并非原件，对该复印件证据，西单建设公司表示不予以认可。依照现行法律对于证据的有关规定，当事人提交的 ...
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的物业管理服务的经营活动中，业主、业主委员会只有监督权，而没有干涉和指挥权。物业管理公司也没有服从业主、业主委员会指示的忠实义务。3、委托合同中受托人在委托 解释物业管理关系显然是不妥当的。三、物业管理合同性质分析-从现行法出发的分析法律不是凭空创设契约的类型，而是就已存在的生活事实，斟酌当事人的利益 ...
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是认定目前农村集体土地是否违法用地的法律。 （6）《中华人民共和国农村土地承包法》（2002年），该部法律对于农村土地流转以及耕地保护有重大意义。 产生的根本所在。 土地是不可再生的自然资源，为了严格控制农用地非法使用，国家现行法律对农用地转为非农业用地进行严格控制是必须的，无可厚非。但是，从公平的 ...
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中，是否存在着单位犯罪问题？依据公司法、企业法的规定，依法注册的公司应当受到法律的保护，是否构成犯罪也应交由法律来评判。依据刑法第30条的规定，公司实施 性质组织。在2009年某市审理的李某等人涉黑案中，以某县某市场开发物业有限公司为依托，在经营农贸市场期间，采取暴力、威胁等手段，强行向租赁户收取高额 ...
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1、金马集团案例2006年5月27日，北京国源联合有限公司与山东鲁能物业公司等46家股东签署协议，收购山东鲁能集团公司60.09%的股份，同时，又向 能作为持股量合并计算的合理依据。 我们认为，在现行法律法规条件下，如果单个券商理财产品持股比例超过上市公司已发行股份的5%，则应当依法披露，并纳入短线 ...
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预售市场认识不够，加之现行法律法规的不完善，往往在实践中会出现一些问题，如虚假广告、定金圈套、合同欺诈、延期交房、产权证书、物业管理方面等。这些 对物业管理并不重视，致使小区无人管理，卫生、治安环境极差，令住户怨声载道。有的物业公司管理混乱， 随意出租公共配套设施， 增加了小区内的污染和噪音， 恶化了 ...
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2008年9月10日租金44550元、2008年10月10日租金44550元）、物业管理费92400元（交费时间为2007年8月1日—2009年11月30日）。 。本案中，某某公司与李某某于2007年8月1日签订的《场地租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，合同的内容没有违反现行法律和行政法规的禁止性 ...
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。 （2）承租人优先购买权。出租人出卖租赁房屋，侵犯承租人优先购买权的，应依照现行法律、法规及司法解释的规定处理，不能判令出卖人直接按照与第三人 属于对共有部分的合理使用，小区业主应负容忍义务。但通信公司应当向权利人支付天线设置使用费，即占用物业共有部分架设天线的补偿。一般情况下应与产权人签订天线设置 ...
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《实施条例》等相关规定都彰显了按现代企业制度对公司进行治理及对劳动者权益的保护力度，任何一个企业，在现行的法律体制及政策框架下，按《公司法》进行治理，按 公司与终端客户的关系应妥善处理，对欠交暖气费的住户可考虑适当少交或分期逐年清交的方式进行偿还，通过物业公司进行协商，应设法让用户全权委托物业公司处理 ...
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