八条 业主大会会议分为定期会议和临时会议。 业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。 经业主委员会决定，或者百分之二十以上的业主提议，业主委员会应当 标准、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业服务用房的使用、共用部位和共用设施设备的管理使用、合同期限、物业服务企业的退出 ...
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应当是地面以上的非居住房屋，一般安排在住宅区中心区域或者住宅区出入口附近。没有配置电梯的物业，物业服务用房所在楼层不得高于三层。物业服务用房应当进行简单装修， 第七章法律责任第五十七条业主、非业主使用人违反临时管理规约、管理规约、物业使用规定和物业使用管理维修规定造成损害的，应当承担相应的法律责任。 ...
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号1楼商务用房闭路电视监控系统工程及商务电梯限速器的维修动用了维修资金。再查明，2009年8月，被告（作为甲方）与上海D酒店管理有限公司（作为乙方）签订大厦物业 。至于被告提供的保安、保洁、后勤人员的工资清单、装修工程施工合同、电扶梯保养合同等，亦无法达到被告的证明目的，故被告该辩称本院不予采信。综上 ...
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施工升降机（人货两用电梯）10.3.1施工升降机安装与拆卸应符合下列规定：1施工升降机处于安装工况，应按照现行国家标准《施工升降机检验规则》GB10053及说明书的 方案组装后应经试吊检验，确认符合要求方可使用。11.1.4汽车式起重机除应按规定进行定期的维修保养外，还应每年定期进行运转试验，包括额定 ...
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物业管理的法律、法规及政策规定。 11．业主应承诺自己与其他非主使用人建立合法使用、修缮、改造有关物业的法律关系时，告知对方并要求对方遵守住宅物业管理规定 条文所赋予的权力，将管理及负责所有公共地方、小区结构、电梯、泵房、绿化及其他公共设施及设备之保养、维修及管理。 4．管理职员 为提供完善之管理服务 ...
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委员会未依法换届； （三）物业服务企业未依法退出和办理交接手续； （四）物业管理与服务过程中发生的重大矛盾纠纷； （五）其他需要协调解决的事项。 第六条 供用合同（协议）、消防设施合格证、电梯准用证、机电设备出厂合格证和保修卡、保修协议，共用设施设备的安装、使用和维护保养（含窨井设施检测报告和产品合格 ...
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能够得到及时处理，业主（住户）在入伙时须缴纳水电管理备用金。4．楼宇维修保养期满后的公共设施及外墙翻新等大型维修工程费用，由管理处、业主（住户）共同分摊。 二 楼宇承建单位协商解决。4．楼宇维修保养期间，如因工程质量所致，承建单位将为业主（住户）免费处理；如因业主（住户）使用不当，则由业主（住户）自行 ...
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安装、改造、维修)、使用、检验检测机构，锅炉水处理药剂、树脂的生产单位，锅炉房设计单位，锅炉水处理服务单位及锅炉化学清洗单位应当认真执行本规则。第四 档案中。第四章 使用管理第十六条 锅炉使用单位应当结合本单位的实际情况，建立健全规章制度(应当包括水处理管理、岗位职责、运行操作、维护保养等)，并且严格 ...
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》、国务院《特种设备安全监察条例》、国家质检总局《机电类特种设备安装改造维修许可规则(试行)》和省质监局《关于对特种设备持证单位进行监督检查的通知》要求， ，没有协助安全监察机构及时消除隐患；另外，多数电梯维护保养单位未按月上报电梯困人、故障月报表。(三)质量管理体系运行情况较差部分维保单位未建立质量 ...
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根据管理公约条文所赋予的权力，将管理及负责所有公共地方、小区结构、电梯、泵房、绿化及其他公共设施及设备之保养、维修及管理。 4.管理职员 为提供完善之管理服务， 数目，如有盈余，则将会拨入下年度帐目。各业主与用户床相互协调使用期间的费用分摊比例，管理公司最终将以物业业主为法定负责人，而不涉入业主与用户 ...
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