第三条当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。 出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移 人民法院应当以法律、行政法规规定的检验期间或者质量保证期间为准。 第十九条 买受人在合理期间内提出异议，出卖人以买受人已经支付价款、确认欠款数额 ...
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依据《合同法》第52条损害社会公共利益的合同无效的原则来确认该合同效力。[5]其实，我国《合同法》采取以法律位阶限制的方法是与当时各地、各部门规章文件 则该规定属于效力规范。其次，法律、行政法规虽然没有规定违反将导致合同无效的，但违反该规定如使合同继续有效将损害社会公共利益的，也应当认定该规定是效力 ...
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的，因为如果将任何红头文件和地方规定作为判断合同是否无效的依据，不但会使无效合同大增，影响交易，而且使合同这种民事活动处处受阻，助长行政干预和地方保护主义， 这都是民法通则和以前有关合同法律法规关于主体不合格所订立合同无效的规定。因此，审判实践中因为主体不合格被确认合同无效的情况很多，尤其是非法人组织 ...
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的，因为如果将任何红头文件和地方规定作为判断合同是否无效的依据，不但会使无效合同大增，影响交易，而且使合同这种民事活动处处受阻，助长行政干预和地方保护主义， 这都是民法通则和以前有关合同法律法规关于主体不合格所订立合同无效的规定。因此，审判实践中因为主体不合格被确认合同无效的情况很多，尤其是非法人组织 ...
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益诉讼相对的概念，但就公益诉讼的概念而言，它是指国家机关、社会组织或个人根据法律的授权，对违反民事、经济、行政法律法规，侵犯国家利益、社会公共利益、不特定 破产、解散、清算等。（3）确认民事行为无效案件，如确认婚姻、遗嘱合同无效等。（4）侵权案件，包括侵害非特定人的公共利益或侵害特定对象并损害公共利益 ...
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现售条件上、在商品房交付条件、交付时间认定上应当严格依照法律法规处理。具体掌握为：预售商品房出售人在约定的交房日应当取得《房地产权证》（大产证），并 适用范围，我国民法通则未作具体规定。根据我国有关司法解释的精神和学理通说，诉讼时效的客体为请求权，当事人要求确认合同无效的权利属形成权，该诉讼属确认之诉 ...
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关系，裁定驳回起诉。 8、法院在审理涉及农村房屋买卖的有关土地行政案件时，应当如何审查起诉期限？ 答：应当依据卖房当时有效的法律、法规和最高人民法院的 研讨会会议纪要》（京高法发[2004] 391号）的指导精神进行审判，具体判决方法是：在确认双方房屋买卖合同无效的前提下，将房屋增值部分及区位补偿价的 ...
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》第五十二条第(五)项的规定，违反法律、行政法规中的强制性规定才能导致合同无效。那么对于部门规章中有关国有资产交易程序的规定，在实践中应如何把握 目前的司法实践，对于违反该条规定所形成的委托理财合同，基本上亦是确认合同无效或合同部分无效。 (四)确认《企业国有资产法》实施以前违反国有资产转让强制性规范 ...
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条第二款规定合同无效的情形包括“恶意串通，损害国家、集体或者第三人的利益”。 (1)关于集体利益——不存在的利益类型。 在这里需要思考的是，现行法律中的 行政机关给予处罚，直至吊销其营业执照，而不应影响合同的效力，否则确认合同无效，按无效处理反而对违法的开发商有利。但最高院《关于审理商品房买卖纠纷案件 ...
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经济合同法》第七条规定了合同无效的几个条件：（一）违反法律和行政法规的合同；（二）采取欺诈、胁迫等手段所签订的合同；（三）代理人超越代理 这种无效处理如不存在返还房屋或赔偿损失的问题，应责令有关当事人终止他项权利登记备案，以保证买卖关系的确认。?当前我国的法律法规日臻完善，过去由于对房地产活动预见不够 ...
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