就变得没有什么实在意义。而从现行法律、法规规定来看,也并不排斥农村房屋所有权的单独转让,只是禁止宅基地使用权单独转让。因此,这种房地分离理念并不违反现行 类合同纠纷不是严格意义上的农村房屋买卖合同纠纷。因为,农村房屋买卖合同纠纷标的物即农村房屋通常是合法存在的农民私有财产;而无论中心村式的房产开发还是 ...
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方式取得土地使用权的”房地产时,未事先报经“有批准权的人民政府审批”,是否影响房屋买卖合同的效力问题笔者认为,该款规定未正面规定转让未经有批准权的人民政府审批的 申请,同年7月份予以批准,办理了城市私房所有权登记。双方讼争房屋的性质属于城市私有房屋,并非相某所主张的农民住宅,现有法律、行政法规对此没有 ...
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玉江(系其妻子)。上诉人张萍、崔勇、崔赢因与被上诉人张玉江房屋买卖合同纠纷一案,不服沈阳市和平区人民法院(2005)和民房初字第89号民事判决,向本院 认定双方房产买卖合同有效,自建房部分交易无效,判决张萍腾出交易的私有房屋,交付张玉江,张玉江给付张萍剩余房款8万元。宣判后,张萍不服,上诉至本院。本院 ...
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,委托代理人宋建勋,河南首位律师事务所律师。原告张俭花诉被告段书迎房屋买卖合同纠纷一案,本院受理后,依法组成合议庭,公开开庭进行了审理。原告张俭 升值价值参照评估报告中市场升值分析,由原、被告双方共同享有。根据《河南省城市私有房屋管理条例实施办法》第二条、第十三条,《中华人民共和国城市房地产管理规定》 ...
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证据,也为了尽快结束诉讼,同意和解。评议:一、现实生活里的无效房屋买卖合同很多,当事人处分自己的财产应当多咨询律师。二、《中华人民共和国担保法》 到房屋所在地房管机关办理手续。任何单位或个人都不得私买私卖城市私有房屋。严禁以城市私有房屋进行投机倒把活动”。保定律师高宏图,中共党员,1999年毕业于武汉 ...
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玉江(系其妻子)。 上诉人张萍、崔勇、崔赢因与被上诉人张玉江房屋买卖合同纠纷一案,不服沈阳市和平区人民法院(2005)和民房初字第89号民事判决,向本院 双方房产买卖合同有效,自建房部分交易无效,判决张萍腾出交易的私有房屋,交付张玉江,张玉江给付张萍剩余房款8万元。宣判后,张萍不服,上诉至本院。本院于 ...
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被告)王洪明。委托代理人李永益。上诉人曾汉云、黄建玲因房屋买卖合同纠纷一案,不服广西壮族自治区平乐县人民法院(2010)平民初字第159号民事判决,向本院 综合诉辩双方的意见,对一审查明的事实有以下争议:双方当事人之间是商品房买卖还是私有房屋买卖。上诉人曾汉云、黄建玲对争议事实的意见和提供的新证据: ...
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房产证时,经房产部门丈量,该房新房面积仅48平方米,比被告所说的少15平方米,占合同面积的10.7%,被告多收了购房款8110.6元。原告多次要求被告处理未果。被告 计价出卖,被告没有违约。本院认为:原告郭上海、胡艳云与被告艾金云、曾卫民签订房屋买卖合同,由被告将其私有住房一套出卖给原告,系私有房买卖 ...
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权。最高人民法院1984年《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》规定:房主出卖房屋时在同等条件下,原房客优先购买的权利应予保护。最高人民法院《关于贯彻执行 补贴,廉价购买或建造的城市私有房屋,需要出卖时,只准卖给原补贴单位或房管机关,否则也无效。 综上所述,如何把握房屋买卖合同的效力,有着较强的 ...
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权。”最高人民法院1984年《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》规定:“房主出卖房屋时在同等条件下,原房客优先购买的权利应予保护。”最高人民法院《关于贯彻执行 ,廉价购买或建造的城市私有房屋,需要出卖时,只准卖给原补贴单位或房管机关,否则也无效。 综上所述,如何把握房屋买卖合同的效力,有着较强的 ...
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