××企业管理咨询有限公司辩称：双方签订的《房屋租赁合同》约定被告可以提前解除合同，被告也已经于2008年8月14日向原告发出了解约函，且被告同意已付的押金给 和退还保证金；由于至今没有新的承租户承租涉讼房屋，故特发此函通知原告解除租赁合同，要求原告退还2008年8月15日至同年9月14日期间的租金， ...
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代表人杨荣湘，总经理。委托代理人李光辉，该公司部门经理。上诉人因房屋租赁合同纠纷一案，不服海口市振东区人民法院(2001)振民初字第549号民事判决，向 被上诉人的提前解约要约作出了承诺，其一经承诺即为双方就解约达成合意，对双方均具法律约束力。原判认定双方为协商一致解除合同正确。至于被上诉人的解约通知 ...
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不锈钢材料有限公司（以下简称A公司）与被告上海B房地产开发有限公司（以下简称B公司）租赁合同纠纷一案，本院于2007年9月17日立案受理后，先适用简易程序于 租金亦付至2007年4月底。但退租后，B公司以A公司提前解约属违约为由拒绝返还租赁保证金人民币（下同）159,000元，经A公司多次交涉未果。A ...
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委托代理人黄某，上海市某律师事务所律师。原告上海某实业发展有限公司诉被告蔡某房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托 事由。鉴于原告要求提前解约之书面通知即起诉状副本实际系于2009年8月19日送达被告，故双方租约亦实际于该日予以提前解除，被告在合同提前解除后即应 ...
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因素，因该政府行政行为致康发公司与京海公司的土地租赁合同不能履行，京海公司按约定提前一个月通知康发公司，而康发公司系在与上诉人签订铺面租赁 解除合同的决定已同样失去了依据，被上诉人京海公司拆除铺面的行为导致被上诉人康发公司提前解约的行为构成对上诉人事实上的违约。根据《中华人民共和国合同法》第一百二十一 ...
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记录内容以及当事人陈述笔录等证据证实，本院予以确认。本院认为：原、被告所签《租赁合同》系双方据真实意思表示依法签订，具有法律效力，原、被告作为签约方均 约定之解约事由，故本院对原告要求提前解约之诉请依法予以支持，而合同解除日应为原告要求解约之书面通知实际到达被告处之日，亦即被告实际收到原告起诉状副本之 ...
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23日的《上海市房屋租赁合同》。被告自2009年11月24日起拒绝支付租金，并于2009年11月26日晚，在事先未通知原告并取得原告同意的 被告之间签订的两份房屋租赁合同，被告支付原告欠缴租金17,600元、迟延交租违约金45,430元、提前退租违约金127,600元、解约违约金57,000元、代付的 ...
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倍日租金的违约金，且被告非根据合同约定或者法律规定，擅自提前终止租赁的，应当在原告收到解约通知后的10日内按提前解约天数的租金的2倍向原告支付违约金 租金支付中存在延期支付情形，该延期支付租金的行为已构成违约，对原告要求解除合同并要求被告承担逾期支付违约金的诉讼请求，本院应予支持，但对原告主张违约金的 ...
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。委托代理人曹某。委托代理人施某，上海市某律师事务所律师。原告某委员会诉被告某公司房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员李慧独任审判，公开开庭进行了审理。 费用超过1个月且原告就此已有效行使合同解除权；（2）被告因特殊情况须提前解约，且被告就该解约事项已提前1个月书面通知原告；（3）租约已签但 ...
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不应该由被告支付。另外，根据双方合同约定，被告如提前解约，则应按照一个月租金支付违约金，被告是提前一个月通知原告解除合同，所以即使违约承担违约金也仅应 成立某公司，被告为该公司法定代表人。被告因故于2008年11月向原告提出解除租赁合同，双方进行了面谈未果。被告遂自行于2008年12月底撤出系争房屋。 ...
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