就没有情势变更制度的适用空间。 ［案例一］某银行与砖厂签订了国有土地使用权租赁合同，明确约定如有上级金融机构要求或国家征收征用可以提前终止合同，银行应提前 ，二者调整的对象也不一致，法定界限明显，不会引起制度重叠。 2.《合同法司法解释二》第26条是一个一般性的条款，调整的合同领域包罗万象，带有一定的 ...
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律师事务所律师。上诉人河南省郑州种畜场、河南花花牛实业总公司因与被上诉人帅大举租赁合同纠纷一案，不服郑州市金水区人民法院（2008）金民一初字第2781号 审，本案上诉费由被上诉人承担。被上诉人帅大举辩称，一、关于合同效力，合同法司法解释二出台后，本案合同合法有效。根据法律规定，认定合同无效，只能依据 ...
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，一审法院是针对北方公司的诉讼请求予以判决，并未涉及各方当事人都无争议的租赁物所有权转让问题。按照担保函的规定，农行国际部提供的保证属于连带责任保证。 《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(一)》(以下简称合同法司法解释)第三条、第十条之规定，即使本案中的租赁合同在合同法颁布之前可能因超越 ...
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日公布，9月1日实施。城镇房屋租赁问题不是物权法而是合同法的问题，但是由于与商品房有关，所以又通常把它叫做商品房的司法解释，与物权法有一定关系，也可以 出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定建设的房屋，订立的租赁合同一律无效。这是说建房没有规划批准，或者没按照规划批准去建的， ...
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合格证明，违反了《中华人民共和国消防法》的规定。2、原审审理基本上是在“合同法”司法解释实施前，按当时的法律对本案进行判决，原审判决并无不当。3、 房屋所有权证的……，据此要求确认租赁合同无效。原审原告的此一主张，是以行政规章作为确认合同无效的依据，显然与最高人民法院上列司法解释的规定不相符合，本院不 ...
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区分了合同与基于合同的物权变动，[40]登记确实已很少影响合同效力，甚至连租赁这种法律明定须登记的合同，也实现了生效和登记的切割（《城市房地产 登记才生效的典型行为。 [41]沈德咏、奚晓明主编：《最高人民法院关于合同法司法解释（二）理解与适用》，人民法院出版社2009年版，页76。 [42]参见汤文 ...
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关于审理城镇房屋租赁合同的《解释》以及最近发布的于2012年7月1日起施行的《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》等七部系统性司法解释。 此外， 并不是单独地创制法律，而是对有关法律在司法实践中如何适用给以明晰、完善、指导和补阙。因此，除非有关合同法司法解释本身单独对其适用效力作出特别规定外， ...
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司法解释没有被《立法法》纳入调整范畴，但鉴于合同法司法解释本身是对合同法实体效力的解释，故新旧司法解释的冲突解决机制当然可以适用立法法关于法律冲突的解决规则。 合同、商品房买卖合同、租赁合同、买卖合同等所作出的解释即是特别法。因此，在审理合同法分则中之此类有名合同时，其专门性的司法解释效力优于对总则的 ...
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规定公务员不得从事或参与营利性活动。实践中有法官认为无论合伙协议、股东协议或租赁合同，若合同一方为公务员，则当然无效，[11]但有的法官主张该规定只是 相应行为人的纪律处罚。参见沈德咏、奚晓明主编：《最高人民法院关于合同法司法解释（二）理解与适用》，人民法院出版社2009年出版，第111-112页。 ...
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******************。委托代理人***，汉滨区**法律服务所法律工作者。原告白华强诉被告王明全租赁合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告白华 十条，第一百一十四条，第二百二十六条，《中华人民共和国合同法司法解释（二）》第二十九条之规定，判决如下：一，由被告王明 ...
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