价值评估？如果按照现在的价值评估，折旧费需要扣除吗？ 3、在合同中还有其他的经济损失的约定，这具体有什么经济损失？ 4、这个房子的所有权最后属于谁？双方在合同中约定是长期使用，就是使用期限约定不明确，是不是应该按照不定期租赁，我就可以随时解除合同，而不是我违约？...
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上诉人长沙XXXX有限公司（以下简称XX公司）因与被上诉人周某、原审被告黄某某租赁合同纠纷一案，不服湖南省长沙市芙蓉区人民法院（2010）芙民初字第2786号民事判决， 理由。本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条的规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍 ...
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期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。【未依约支付租金的法律后果】承租人无正当理由未支付或者迟延 【不定期租赁合同的解除】当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除 ...
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件252854个。从2009年4月30日至2010年3月31日期间，上述租赁物的租金累计为433777.66元。308714米钢管一天的租金为3395.85元， 合同继续生效。”首先，分析该条款内容，确实存在约定的是租赁期间或者合同期限的两种字面解释，条款内容不明确；其次该合同关于租金收取及结算方式、 ...
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用于企业的持续经营和发展中，因此，对于承租人来说，《合同法》规定的20年租赁期限显然不足，而对于出租方来说，由于土地稀缺性的逐步显著化，当然希望能在 租赁双方的合法权益。 针对场地租赁合同中房屋的改扩及新建中比较突出的问题是：双方对相关事宜没有进行约定或者约定不明确，事后又不能协商达成一致，或者虽然 ...
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政府部门办理报批手续，容易危害社会公共利益或者造成重大安全事故，因此在签订房屋租赁合同时，承租人应注意查看承租房屋的产权证、建设工程规划许可证，出租人对此也 出租的，承租人也可以解除。第232条：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在 ...
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对仲裁请求作了说明如下：1．关于本案第1、2项仲裁请求本案融资租赁的还租期限为3年6个月，共分7期还清。第1期租金被申请人已 必须明文规定保证人承担“连带”责任。上述最高人民法院的规定第7项进一步明确规定：保证合同没有约定保证人承担何种保证责任或者约定不明确的，视为保证人承担赔偿责任。当被保证人不履行 ...
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对仲裁请求作了说明如下：1．关于本案第1、2项仲裁请求本案融资租赁的还租期限为3年6个月，共分7期还清。第1期租金被申请人已 必须明文规定保证人承担“连带”责任。上述最高人民法院的规定第7项进一步明确规定：保证合同没有约定保证人承担何种保证责任或者约定不明确的，视为保证人承担赔偿责任。当被保证人不履行 ...
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人民共和国最高人民法院民事裁定书 (2000)经终字第38号 上诉人(原审原告)：中国康富国际租赁有限公司。住所地：北京市海淀区二里沟西苑饭店三号楼。法定代表人：张文 之日起，到租赁合同执行完毕为止。在贵公司书面同意承租方延期还款时继续有效”，这种表述不应被视为没有约定保证期限或约定不明确。1、从合同 ...
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保证的若干问题的规定》第11条“保证合同中没有约定保证责任期限或者约定不明确的，保证人应当在被保证人承担责任期限内承担保证责任”，第29条规定“保证合同未 通则》第135条的规定。即融资租赁合同的诉讼时效应为两年。由于本案所涉保证合同对于保证期间未能作出约定或者约定不明确，根据《关于审理经济合同纠纷 ...
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