刘国明、韩志清等七人与宁强县国有资产经营公司、宁强县粮食局房产转让合同纠纷一案，因不服宁强县人民法院作出的（2007）宁民初字第407号民事判决，向本院 缔约过错责任应由二被上诉人承担。原审判决确认双方当事人房产转让行为无效，返还已交的认购房价款，同时判决赔偿刘国明等七上诉人经济损失并无不当。刘国明等 ...
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：认购书预约定金定金责任 我国九十年代后期实施的住房体制改革，结束了福利房的历史，使房屋作为一种商品成为人们生活消费的一大热点。但房屋作为一种 不论正式合同的内容如何,否则开发商即可没收购房者数千元甚至数万元的定金?这是认购书纠纷的症结所在。 2.商品房认购书的性质 当我们用传统的法律思维来分析认购书 ...
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主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效；”而订立房认购书的目的又是为了订立商品房买卖合同，加上商品房认购书中常有定金条款，所以不少人以为房屋预订是商品房 合同而存在，而不是商品房买卖合同的从合同。正确认识商品房认购书的这个特征，有利于对商品房认购书纠纷的处理时正确适用法律，主要是不能因双方最终未签订 ...
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代理人黄日秀。原告牟伟成与被告广西农业机械贵港公司、贵港市巴厘岛房地产开发有限公司合同纠纷一案，本院于2012年1月12日立案受理，依法由审判员陈珠恒适用简易 职工认购房，是在双方解除劳动合同之前，因此，原告仍享有获得分配认购该60套职工认购房中一套的福利待遇。但如今，被告广西农业机械贵港公司却剥夺了 ...
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授权。原告邓才儒诉被告重庆蜀华物业发展(集团)有限公司、重庆国发实业有限公司商品房认购合同纠纷一案，本院于2005年5月31日立案受理后，适用简易程序，由 向原告出据了现金收入凭证，载明原告预定蜀华商业大厦B幢3-6-1号房交定金4200元，该凭证右上方注明为“转帐”。2003年3月11日国发公司再次 ...
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授权。原告王黎瑛诉被告重庆蜀华物业发展(集团)有限公司、重庆国发实业有限公司商品房认购合同纠纷一案，本院于2005年5月31日立案受理后，适用简易程序，由 向原告出据了现金收入凭证，载明原告预定蜀华商业大厦B幢3-4-1号房交款26970元，该凭证右上方注明为“转帐”。关于“转帐”问题，原告说明系国发 ...
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布置和样板房相关的法律风险；样板房与交付房屋一致的问题应对方法：（5）销售人员违规操作、擅自修改认购书、购房合同产生的法律风险；应对方法：（6）认购书 房屋的法律风险5、物业用房有关的法律风险二、常见商品房交房纠纷类型分析及应对策略1、销售广告纠纷广告不实、视为合同内容及组成部分应对方式：2、房屋质量 ...
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【非现房相关纠纷】2商品房预售合同纠纷认购书纠纷、定金、订金、意向金纠纷【合同履行相关纠纷】8质量问题引发的纠纷面积差异引发的纠纷以租代购相关纠纷销售 、阁楼、天台、阳台地下室等纠纷合同效力纠纷设计变更纠纷贷款相关纠纷【交房相关纠纷】4延期交房纠纷交房流程相关纠纷物业管理费用纠纷未按合同交付房屋（与 ...
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。委托代理人高玉章，湖北高见律师事务所律师。原告牛冬梅与被告高利民民间借贷纠纷一案，本院于2008年12月26日受理后，依法适用简易程序由审判员周如发独任 认为，原告对该证据的真实性无异议，本院予以采信。在该证据中被告高利民也自认购房时从原告牛冬梅处借款20000元的事实，对被告提出的并未向牛冬梅借款 ...
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的房屋，在2006年5月中旬就竣工，在2006年11月中旬就向有关购房人交房。这些证据证明在2006年底，被上诉人所开发的房屋就符合交付条件了。3、《 审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条的规定，双方之间的房屋买卖合同关系成立。本案中所涉的销售不动产营业税，因双方在房屋认购协议及其 ...
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