笔贷款额度不得超过所购住房购买价款的70％，并且不得超过贷款抵押房产价值或各质押权利凭证所载本金的70％，同时不得超过委托人定期公布的最高贷款额 核验；(二)贷款额度和期限核定；(三)贷款担保方式确定；(四)购房行为合法性审查；(五)抵押物权属审查或质物审查；(六)收入情况及偿还贷款本息的能力审查；( ...
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，也不能立即实现质权。综合德国、日本及我国台湾地区的立法，在此场合有两种方法：一是第三债务人向质权人和出质人为共同的清偿，第三债务人因此而免责。二 地位迫使债务人作出权益受损的允诺，适用于不动产和动产抵押、动产质押。而在这里，设质债权的价值在设定质押之初就是确定了的，应无此虞。而且，在被担保债权额度 ...
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，也不能立即实现质权。综合德国、日本及我国台湾地区的立法，在此场合有两种方法：一是第三债务人向质权人和出质人为共同的清偿，第三债务人因此而免责。二 地位迫使债务人作出权益受损的允诺，适用于不动产和动产抵押、动产质押。而在这里，设质债权的价值在设定质押之初就是确定了的，应无此虞。而且，“在被担保债权额度 ...
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完善的境地{8}。 登记制度的发展，显然是为了满足物的价值的充分利用之需要。物的担保功能的发挥，若要不影响物之使用价值的实现，就得于占有之外努力寻找合适 不同学说{11}，是不同观点的共通基础，尚可理解为当事人明示或可推断意思是确定所有权移转时间的决定性因素，而这与交付并不存在必然的联系。个案中，即使 ...
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作为执行人员对此进行研究并提出初步解决的方法，撰文发表笔者的一孔之见，以期抛砖引玉。 一、房地产案件执行时如何确定房地产财产归属 最高人民法院、国土资源部、建设部联合 清偿。顺序在后的抵押权所担保的债权先到期的，抵押权人只能就抵押物价值超出顺序在先的抵押担保债权的部分受偿；顺序在先的抵押权所担保的债权 ...
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改造”中，自然人个人或者法人以实物或者货币进行投资、入股方式产生的经济组织被确定为属于集体所有制性质的组织，是公有制组织，享受公有制的法律地位。[1]但是今天以 1）抵押权只是担保物权，而不是债的清偿的必要手段，而且抵押权物（尤其是不动产）的价值总是变化的，放超过抵押权担保数额的债权部分、以及后续顺位 ...
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为不动产、动产，质权、留置权则为动产)，否则就无从以其价值中优先受清偿。担保物权以支配担保物的价值为内容，属于物权的一种，与一般物权具有同一性。所 先诉抗辩权也就没有意义了。即使只可能导致保证人的责任被减轻，那只有在确定了保证人应承担的责任以后，才能再讨论主债权人是否可以直接请求其承担责任。 从本案 ...
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，例如以对机动车辆使用持续的时间作为判断是否为保有者的一个重要依据，我认为具有一定参考价值。 三、 确定赔偿义务人的标准或条件 从日本及欧洲各国对确定 人就要求债务人将机动车停放在担保权人那里，以此作为抵押方可接受（实际上类似于质押）。那么在这种情形下，如果抵押权人擅自使用该机动车而给他人造成损害的， ...
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典型的如作为民法基本要求的公平和诚实信用、判断行为效力的善意和恶意、确定行为人是否承担责任的过错等概念，都具有相当的灵活性。民法概念的这种不确定性 法理学-法律哲学与法律方法[M].邓正来译，北京：中国政法大学出版社，1999.371。 [6] 程雁雷。法的工具性价值与伦理性价值[N].光明日报网站。 ...
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竞合。在出卖人从善意的第二或第三买受人处获得的价款低于标的物的实际价值时，还应认可存在不当得利返还请求权与基于侵权责任请求权的聚合。 如标的 法院因为当事人之间的房屋买卖合同未办理过户登记手续，就据此认定合同无效。这种处理方法毫无疑问是不妥当的。在债权形式主义的物权变动模式之下，出卖人为买受人办理过户 ...
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