。第五条 市住房公积金管理中心负责办理住房公积金贷款业务，并委托市住房公积金管理委员会指定的商业银行发放贷款，贷款的风险由市住房公积金管理中心承担。第二章 贷款的 由售房单位提供担保，待该期房竣工交付后，持《房屋所有权证》办理正式抵押登记。（二）以现房作抵押的，借款人持住房抵押贷款合同、房产抵押合同和 ...
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的购房协议书； 4.同意以所购房屋作抵押的证明； 5.有不低于购房价款30%的自有资金； 6.贷款银行要求提供的其他文件或材料。 第四步 去银行指定 ，资金划入借款人指定账户。 为避免二手房按揭贷款过程中存在的风险，专家建议： 首先，要选择实力雄厚的中介机构作为担保人可以避免多方的风险。目前比较合适的 ...
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不良贷款，应严密监控，重新审查借款合同执行情况和贷款担保情况，根据贷款的风险情况重新分类。第十七条商业银行对贷款进行分类，应遵循内部控制原则，保证贷款分类 、授信额度或授信书；（四）贷款担保的法律性文件，包括抵押合同、保证书、抵押品评估报告、财产所有权证，例如地契、房产证明等；（五）借款人还计划或还款 ...
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偿，或要求担保人承担连带清偿责任，债权人可以通过行使担保物权或抵押权来保护自己权益，避免损失。 本律师建议作以下方面的风险防范： 1、让借款人提供具有经济实力良好 担保都需要签订书面协议，如果作车辆、房产抵押的，别忘记向法定的登记部门办理抵押登记手续。 七、还款不清的法律风险 这在实践中常常被疏忽。这 ...
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贷款，应严密监控，重新审查借款合同执行情况和贷款担保情况，根据贷款的风险情况重新分类。第十七条 商业银行对贷款进行分类，应遵循内部控制原则，保证贷款 、授信额度或授信书；(四)贷款担保的法律性文件，包括抵押合同、保证书、抵押品评估报告、财产所有权证，例如地契、房产证明等；(五)借款人还款计划或还款承诺 ...
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出具的证明）6、结婚证书（复印件）7、配偶的身份证（复印件）8、配偶同意贷款证明书9、配偶同意房产抵押的证明书10、法定代表人身份证明及申请人收入证明（公司 银行的沟通情况； （7）贷款额或担保额；贷款或担保起止日期；贷款担保人及担保方式；到期转贷 /先还后贷/终止借款。2、还款能力分析（1）财务分析 ...
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对象、条件、用途、金额、期限、利率和还款方式代为发放、协助收回和办理结算。贷款的风险由管理中心承担。关联法规：国务院部委规章（1）条第二章 贷款对象 指管理中心以借款人或第三人提供的，经管理中心认可的符合规定条件的房产作为抵押物而向借款人发放的贷款。(1)借款人以所购住房抵押的，必须将住房价值全额用于 ...
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最高额反担保的形式，由借款人或第三人为最高额担保提供房产反担保抵押，即最高额反担保抵押。在这种反担保方式的创新中，由于尚未与贷款银行签订最高额贷款合同，抵押 追偿权的实现。反担保合同就是借款人向担保人提供的担保人代偿后确保其对债务人的追偿权得以实现的担保合同。在反担保关系中，担保有两个层次，第一层次的 ...
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资产的风险，完全是由农行岫岩支行自己的过错造成的，农行岫岩支行把违法行为造成的风险转嫁给担保人兰翎、显失公平。二、农行岫岩支行与岩田木业恶意串通， 。但是，兰翎提供的在岫岩县房产部门备案的借款合同中，有岩田木业以项目资产抵押的内容，庭审中农行岫岩支行承认这份合同的真实性。对涉及该贷款事实，盘锦市公安局 ...
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%的规定，商业银行不得向相关人利益人提供贷款等规避性规定，我们最高院在个案中，对省高院的答复中认定这一类都是风险管理性规定，不会影响到合同的效力 该土地上建筑房屋，则表示允许在其土地上设立地上权，在处分时，房产占有的土地随房产抵押；如地上建筑物面积完全侵占了该宗土地使用权，可能构成无权处分土地使用权的 ...
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