直接进入二手商品房市场，受让人为普通购房者，但在出让并办理过户手续时，必须补缴土地出让金和相关税费。此时补缴相关费金对于卖方来说并无付出多少，影响的 原来的村集体、原宅基地使用者的村民各按一定比例或者平均分配。另外涉及宅基地使用权人赠与、继承方式转让该使用权的，仅限于使用权人个人可得的三分之一部分 ...
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房地产转让】 是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 1、新建商品房登记备案 【交易过户套数】 是指报告期内已办理交易 金额。 【实征】指由有关部门收取或由房地产管理部门代征实际收到的税费金额。 第六章 房地产中介 一、房地产中介服务 【房地产中介服务】是指房地产 ...
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转让,互换,出资或者赠与的,应当向登记机构申请变更登记。《条例》第２５条规定，土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当依照规定办理过户登记。可见 受让人的支付能力就成了转让合同能否达到转让目的的关键。由于土地使用权转让涉及的资金数额巨大，不少受让人很难完全履行转让合同，从而产生纠纷。由于我国 ...
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清单;水、电、气、管线通畅;门、窗、家具瑕疵;房屋抗震等级等方方面面都要涉及到。 数量:合同中应写明房屋的建筑面积，或使用面积、楼层数、房间数等 到现场作必要的调查，并由估价人员对交易的房产进行估价。 3.立契过户，缴纳税费。 房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准 ...
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，就把房子赠予了给他。当时只是以为做赠予税费少，交易快。做赠予过户先在公证处交每㎡30元办理了赠与公证，再去房管局缴纳了3%的契税、万分之 城市的过户费则按照房管部门给出的市场指导价格进行缴纳。 3、无偿赠予还会涉及个人所得税 直系亲属之间的赠予是不需要缴纳个人所得税的，但是房产交易者采用的赠予方式， ...
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上会认为可能是借款关系(有借条或双方都认可时)，也可能是赠与关系，要注意，这种赠与是出资一方对自己子女的赠与，不是对小夫妻俩的 的矛盾，双方同意以下财产归子女_________所有。夫妻任何一方均不占有。涉及到过户更名手续的，双方同意在_________(离婚前或离婚后______日内)共同到有关部门 ...
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了现存夫妻共同债务的相关情况，本院予以采纳；对于证据10、11、12中涉及的夫妻共同债务仅有证人陈述，无其他证据予以佐证，被上诉人不知情且不认可 的证据证明债务的存在，本院对上诉人上述主张不予采信。上述售房款，扣除税费、中介费共计11,398元后，剩余的523,602元作为夫妻共同财产予以平均分割， ...
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产权变更登记手续所应支付的一切税费由男方承担。 但离婚后，男方擅自出售了那套登记于他名下，离婚协议中约定儿子18岁后过户到儿子名下的房产，也未 离婚案件中一并予以审理。 另外，上述双方的约定，并未办理公证，且涉及到的是不动产的赠与问题，依照合同法关于不动产赠与的规定，在未发生所有权登记前，该项赠与尚 ...
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契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。 因为继承房产涉及到了税收的问题，房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产 元的权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。 与房产的继承过户不同，房产的赠与还需要缴纳一笔契税。其中具体的手续和费用是这样的。 ...
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验收而建筑的房屋。房屋建设后，管委会从方便拆迁户的角度出发，为拆迁户节省过户税费，其下属社会发展局制定了该类安置房办理房产证的手续。从本案查明的 登记行为时，并不能提供关于安置房办理产权证的特殊规范性文件，但一审法院以涉及他人合法权益的事实认定为由依职权主动调取社发局的会议纪要作为确认被上诉人房产局 ...
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