社会广为关注的虚假广告、定金圈套、一房数卖、惩罚性赔偿、房屋面积缩水、逾期办证等焦点问题的认定处理予以明确规定，为人民法院公正、及时审理商品房买卖纠纷提供了 是持续性行为，应参照侵权行为的诉讼时效起算诉讼时效。 刘志强律师认为，逾期办证违约责任应适用诉讼时效，但不能一概而论，应区别情况予以处理。第一， ...
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高于所造成的损失的，经违约人要求裁判机关可以依法酌减。 如果合同当事人对于逾期付款的违约责任未予明确约定的，违约人依法仍应承担法定孳息。 本文主要 约定取得款项，造成资金缺口，权利人通常通过贷款来弥补资金缺口。依此性质，逾期付款的应当支付的利息以银行当期贷款利率计算。 如：《最高人民法院关于审理建设 ...
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将房屋转移给买受人占有，则其房屋交付使用义务履行完毕，客观上不再存在逾期交房问题。但本案的特殊性在于我国法律明确禁止将未经竣工验收合格的商品房交付使用 交付条件进行了变更？如双方未对房屋交付条件进行变更，乙房地产公司是否还应承担逾期交房违约金？这些都是审理本案的焦点。 1、乙房地产公司交付使用行为是否 ...
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的约定利息可以依约定或法定（当约定超过法定标准时）处理，一般没有争议，而对于逾期利息的处理方式和计算标准，实践中却有多种做法，这些做法大致可分为以下几种 。因此，《意见》124条立法原意本身就包括了比照银行同类贷款利率计算无约定的逾期利息。所以说，以银行利率说解决问题，不但最为合理、科学和简便，而且能 ...
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》施行后，上述法律条例被新法代替而自然终止，该法分则第九章买卖合同中对逾期付款并没有法定违约金的规定，故对违约金的适用只能从当事人的约定，如当事人对 约定，则只能适用其他的违约责任，如继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。逾期付款给相对方造成损失的，应当依照法律规定或根据合同约定承担赔偿对方当事人所受 ...
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或中央主管机关委托之金融监理机关或金融检查机构检查意见补足。 第6条 本办法称逾期放款，指已届清偿期而未受完全清偿之各项放款及其它授信款项。 前项所 意见，提供授信审议委员会审议后，由理事会或授权总干事核准成立和解。 第10条 逾期放款经转入催收款者对内停止计息。但仍应依契约规定继续催收，并在催收款 ...
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。合同中约定，保和公司于2011年8月1日前将房屋交付给买受人，逾期交房按照已付购房款的日万分之五支付违约金。 合同签订当天，白某向开发商 北京市丰台区人民法院经过审理后判决： 被告保和公司于判决生效后15日内支付原告白某逾期交房违约金（以人民币100万元为基数，按照每日万分之五标准自2011年8月 ...
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基准利率，2000年11月，最高人民法院又以批复形式废止了参考固定贷款利率确定逾期违约金的规定。“将最高人民法院法释〔１９９９〕８号批复中“参照中国人民银行 问题的通知》（银发[2003]251号）第三条规定：“关于罚息利率问题。逾期贷款(借款人未按合同约定日期还款的借款)罚息利率由现行按日万分之二点 ...
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。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。可见，在案例一中甲要求乙承担的逾期利息，根据现行法律规定，只能支持银行同类贷款利率的四倍的部分。案例二中的逾期 合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。案例二是买卖关系的逾期付款利息约定，当然，其他合同关系（除借贷关系或法律有特殊规定外）也可适用 ...
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，视为已完成了办理权属登记相关义务。 第七条 当事人在商品房买卖合同中约定了逾期办理商品房权属证书违约金的，按合同约定；合同无约定的，违约金自《城市房地产 月19日）开始计算。 第八条 当事人在合同中约定办理权属登记期限的，逾期办理的违约金自期限届满之次日开始计算。 在商品房预售合同中，当事人没有约定 ...
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