这个行业的产生和发展对于我国的经济建设、人民生活工作环境的改善以及提高城市管理水平和促进住宅小区的规范化 发展起到了十分重要的作用。但随着人民权利意识 概念及其法律化》,《河北法学》2006 年第8 期。 [7]参见刘言浩《物业管理合同新问题之研究》,载蔡耀忠编《物权法报告》,中信出版社2005 年版 ...
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总经理。 委托代理人张艳，女，在港联物业服务(上海)有限公司工作。 上诉人汤峰因物业管理纠纷一案，不服上海市青浦区人民法院(2005)青民一(民)初字第 礼别墅开发商上海家化富欣房地产有限公司签订前期物业管理合同，合同约定由港联物业对居礼别墅小区实行前期物业管理，管理期限自物业交付使用之日后两年，物业 ...
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证据证明，本院不予采信。争议焦点之二为被告的搭建行为是否应受XX别墅小区物业管理合同和业主公约的约束。被告认可未经审批在房屋上进行搭建的事实，但辩称其 。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员张春华 书记员王薇 ...
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2005年6月22日起至2007年6月22日止，协议期限二年。[与前期物业管理合同相同，协议期满后，双方若无异议，将继续生效（为期二年），不再另 负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员高洁华 书记员丁娴静 ...
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陈述所证实。本院认为，原告与房产开发商签订的物业管理合同对小区所有业主具有约束力。在原告向业主提供物业管理服务后，被告作为小区业主，应当支付相应的物业 本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院（立案庭）递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员黄秉璋 书记员岳峰 ...
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上诉人（原审被告）迅达（中国）电梯有限公司，住所地上海市汶水路40号。法定代表人郑瑞恒，董事长。委托代理人张若愚，迅达（中国）电梯有限公司职员 与方庄物业公司签订的关于方庄芳城园三区3号楼703、704室的《物业管理合同》合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。根据京建物[2006]30号《 ...
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上述观点进行了支持。但二审就从上述的三个方面的行为从反面认定为“疏于管理”。深圳笔架山庄命案也是从“在第2天已发现罪犯行迹、对空置房疏于管理、 管理公司的安全防范义务。在现在普遍使用的《物业管理合同》中，大都笼统规定为“物业管理公司提供24小时保安服务”或者“24小时值班电话”。这种规定很容易引起歧义 ...
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上述观点进行了支持。但二审就从上述的三个方面的行为从反面认定为“疏于管理”。深圳笔架山庄命案也是从“在第2天已发现罪犯行迹、对空置房疏于管理、 管理公司的安全防范义务。在现在普遍使用的《物业管理合同》中，大都笼统规定为“物业管理公司提供24小时保安服务”或者“24小时值班电话”。这种规定很容易引起歧义 ...
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管委会成立前，房屋修缮基金由区、县房管局存入银行。业主管委会成立后，移交管委会管理。第十四条 (高层住宅电梯和水泵运行费收取)高层住宅的电梯和水泵运行费由电梯 协商议定的收费项目、收费标准和收费办法应当在物业管理合同中明文约定。房屋所有人或使用人不按规定缴纳费用的，物业管理单位有权按照所签服务收费合同 ...
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明确。2006年6月30日，原告与上海市杨浦区XXXX苑小区业主大会、业主委员会签订《物业服务合同》，约定原告为小区提供物业服务，委托期限自2006年7月1日 多次催讨，未果，遂具状来院，作如上诉请。本院认为，房屋开发商与原告签订的前期物业管理合同，房屋所属业主大会、业主委员会代表业主与原告签订的物业 ...
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