物权等。这里就上述二例略加评析。 1．登记对抗主义下未登记的物权。作为第一部典型的资产阶级民法典，《法国民法典》旗帜鲜明地采纳登记对抗主义模式。公示并非物权 人的同意，也无须担保物所有人的协助，其权利就可以实现，因而显然为支配权。稍有特殊的是，抵押权的行使是在抵押权人不占有抵押物的情况下进行的，抵押权 ...
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公司提出，我公司虽然也提供了房地产作为抵押物，但是毕竟我公司并非借款人，支行应当先对药业公司提供的抵押物进行优先受偿，而不能首先要求我公司承担连带抵押责任 的解释》第75条第1款之规定： 同一债权有两个以上抵押人的，债权人放弃债务人提供的抵押担保的，其他抵押人可以请求人民法院减轻或者免除其应当承担的 ...
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优先受偿。 [考点集成] 抵押权人可以仍就抵押物为他人设定抵押，仍可转让抵押物，在抵押期间，抵押人抵押后，该财产已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知 有效。但是，抵押权属于从权利，不得与债权分离单独转让或作为其他债权的担保。抵押权的实现，其实现方式有折价、拍卖、和变卖三种。其清偿顺序为登记的 ...
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可抵押，但是安置房在现实中未能充分发挥安置房的经济价值，其生产性功能也就较为有限，因此是否适宜作为抵押物或者该抵押是否为债权人所接受仍然是一个值得思考的 宅基地。这一规定首次明确了，集体所有的土地建造的房屋，可以转让给本集体内符合宅基地使用权分配条件的农户，城镇居民不能在农村购置宅基地。据此，应当能够 ...
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登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。根据该规定，不动产物权以登记作为权利享有与变更的公示方法，法律赋予登记 首先，我国法律未规定已设立抵押权的房屋不能买卖。《担保法》第四十九条第一款规定：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知 ...
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可抵押，但是安置房在现实中未能充分发挥安置房的经济价值，其生产性功能也就较为有限，因此是否适宜作为抵押物或者该抵押是否为债权人所接受仍然是一个值得思考的 宅基地。这一规定首次明确了，集体所有的土地建造的房屋，可以转让给本集体内符合宅基地使用权分配条件的农户，城镇居民不能在农村购置宅基地。据此，应当能够 ...
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上述债务的第一偿还责任人，而肖春林明知袁平以其的身份证开办远邦铜厂，还提供身份证及复印件，可以认定肖春林以其名义开办远邦铜业制品厂是明知的 时远邦铜业制品厂向韩庄信用社出具有借款申请书，载明以价值69万元机械设备和28万元的房产作为抵押物申请贷款110万元，申请书上加盖有远邦铜业制品厂公章，法人代表、 ...
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十、增加一条，作为第十七条：“对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于格式条款提供方 履行完毕，当事人应当办理注销登记。当事人不得提交虚假证明文件或者采取其他欺骗手段，骗取抵押物登记。登记部门不得违反国家规定乱收费用。 第十六条工商行政管理机关和 ...
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的顺位排序问题进行了规定,均以登记作为抵押权的公示方法,但对于登记的效力,则有登记要件主义和登记对抗主义之分。如《瑞士民法典》就采用了登记 人不必承担对抵押物的保管风险,抵押物也可以继续在原持有人抵押人的手中发挥使用价值,与质权中债务人将质物交给质权人占有使用保管不同,若废除动产抵押,则不能适应现代 ...
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抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效。这说明，即使购房人尚未取得在建房屋的所有权，只要办理了抵押物的登记，其设立的抵押权依然有效。《物权法》新 各银行债权人承担责任。当抵押物的权属再度归属于方信公司后，除非方信公司履行了对该抵押物上抵押负担的涤除义务后，即作为新的受让人的方信公司在 ...
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