监督维修基金的使用；（六）决定物业管理的其他重大事项。业主大会或者业主代表大会制定的业主公约和业主委员会章程不得与法律、法规和规章相抵触。第十六条 第四章居住小区物业管理服务第十九条物业管理企业从事物业管理服务，应当与业主委员会签订物业管理服务合同。在物业管理服务合同中，当事人应当约定物业管理服务的 ...
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管理服务合同和有关规定收取物业管理服务费用；（四）制止违反物业管理制度及业主公约的行为；（五）委托专营企业承担专项物业管理业务；（六）要求业主 原则。物业管理服务收费实行政府指导价和市场调节价。具体标准，由物业管理企业与业主委员会在政府指导价基础上协商确定，并报价格管理部门备案。专项服务费和特约服务费 ...
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专用基金的使用方案；(三)审议本住宅小区物业管理服务费的收费标准；(四)检查业主公约的执行情况；(五)监督《物业委托管理合同》的履行；(六)向物业管理 (四)承担房管部门委托的事项。 第二十六条 物业管理公司的义务：(一)以为业主服务为宗旨，注重社会效益和环境效益；(二)负责住宅小区内物业的维修和养护 ...
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选聘新的物业管理企业或者确定其他管理方式的；(六)业主大会议事规则或者业主公约规定的其他情形。业主委员会应当协助物业管理企业收取物业服务费用。第十五 ，协商不成的，可以依法申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。仲裁或者诉讼期间，业主应当按物业服务合同约定足额缴纳物业服务费用，物业管理企业不得终止物业管理服务 ...
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房管部门)按照住宅与共用设施设备的相关情况划定。 第五条居住小区物业管理实行业主自治管理和物业管理企业专业化有偿服务相结合的原则。 第六条县级以上人民政府 监督维修基金的使用；(六)决定物业管理的其他重大事项。业主大会或者业主代表大会制定的业主公约和业主委员会章程不得与法律、法规和规章相抵触。 第十六 ...
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房管部门)按照住宅与共用设施设备的相关情况划定。?第五条居住小区物业管理实行业主自治管理和物业管理企业专业化有偿服务相结合的原则。?第六条县级以上人民政府 监督维修基金的使用；(六)决定物业管理的其他重大事项。业主大会或者业主代表大会制定的业主公约和业主委员会章程不得与法律、法规和规章相抵触。?第十六 ...
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委员会的选举权和被选举权；(三)享有与所交纳物业管理服务费用相符的服务；(四)监督业主委员会的工作；(五)监督物业管理企业的管理服务活动；(六)法律、法规规定的其他 由市、县(市)人民政府制定。第八章法律责任第五十二条业主、使用人违反业主公约、前期物业管理服务协议、物业管理服务合同的，应承担相应的民事 ...
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物业管理行政主管部门)负责全市城镇物业管理工作。培育物业管理公司；监督、指导业主委员会和物业管理公司的工作；培育物业管理市场，规范物业管理行为；统一管理 与所交纳物业管理费、服务费用相符的服务；(四)对物业管理各项事宜的知情权，对业主公约和业主委员会章程及有关业主共同利益的重大事项的表决权；(五)监督 ...
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管理企业提供物业管理服务应当遵守下列规定：(一)按照国家规定的技术标准和规范以及业主委员会审定的物业管理服务年度计划，实施物业管理；(二)将物业管理的注意事项 设备的具体范围，由省人民政府建设行政管理部门确定并公布。本条例中业主公约、业主会章程、物业管理服务合同的参考文本，由省人民政府建设行政管理部门 ...
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成员的选举权和被选举权；(三)享有与所交纳物业管理服务费用相应的服务；(四)监督业主委员会的管理工作；(五)监督物业管理企业的管理服务活动；(六)法律、法规及规章 乱张贴、乱涂写、乱刻画；(八)法律、法规和规章及业主公约禁止的其他行为。 第二十四条业主或者使用人装修物业，应当遵守房屋使用有关规定和业主 ...
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