已达到法律规定的比例，决定启动选聘物业服务企业程序，委托乐府家园业委会完成物业服务企业的选聘工作，并依法与中标企业签订物业服务合同。2009年3月7日 长城物业股份有限公司为本小区物业服务企业的决议》、乐府家园业委会发给物业公司的函、原物业公司的证明；乐府家园业委会提交的《乐府家园业主委员会致全体业主 ...
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管理委员会负责人李文革及委托代理人丛力华、李清林均到庭参加诉讼。 原审原告助剂业主委员会诉称，2007年10月原审原告购买永达开发公司承建的两栋综合住宅楼，在 总人数过半数业主的同意后，有权利选聘和解聘物业服务企业，符合《物业管理条例》第十一条、第十二条的规定。原审被告以其物业管理是对前期物业进行管理 ...
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起至_________首届业主委员会正式签订物业管理合同时止。首届业主大会召开后，本合同自行终止，首届业主大会可按照规定选聘或者续聘物业企业，并签订本住宅区 签订物业买卖合同时，应当要求物业买受人对遵守业主临时公约予以书面承诺；3．与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容；4．审定 ...
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第八条业主委员会应当依法履行下列职责： (一)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况； (二)代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业管理服务合同； 职责。第十条物业管理区域达到业主大会成立条件90日内，建设单位或前期物业管理服务单位应向物业所在地县(市)、区房管部门提出成立业主大会的书面申请； ...
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，制定管理办法和指导价格。前期物业管理综合服务收费标准，可以参照物业服务收费分等定级办法，由业主大会或者业主委员会与物业管理企业约定。 二、实行政府指导价 、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当直接向最终消费者收取有关费用。物业管理企业接受委托代收上述费用的，可按规定或者约定向委托单位收取手续费，不得 ...
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酬金制方式，具体方式由业主大会与物业管理企业协商确定；业主大会成立前，由开发建设单位、物业管理企业与业主在房屋买卖合同或前期物业服务合同中约定。第 价格主管部门和房地产行政主管部门依法负责监督管理物业收费和物业服务行为。第二十三条本办法由市发展和改革委员会、市建设委员会按各自职责负责解释。第二十四条本 ...
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标准支付违约金；本合同期限自2008年7月1日起至业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效时，本合同自动终止。西街花园小区一直未 、身份证、商品房买卖合同、产权资料、前期物业服务合同、房屋交付手续等证据证明，本院予以确认。本院认为：西街花园没有成立业主委员会，其建设单位长沙宏程房地产 ...
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提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。2009年3月，北京××物业管理有限公司（以下简称××公司）诉至一审法院称：从2006年7月16日起 认为：建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。原告受 ...
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。原告诉称：2009年11月10日，原告与XX监狱XX花园小区前期业主委员会签订了《XX监狱XX花园小区前期物业服务合同》，并于2010年11月26日 物业使用人未按照《前期物业服务合同》或者《物业管理服务合同》约定交纳物业管理服务费或维修资金的，物业管理企业可以每日加收应当交纳费用的千分之三的滞纳金 ...
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。原告诉称：2009年11月10日，原告与XX监狱XX花园小区前期业主委员会签订了《XX监狱XX花园小区前期物业服务合同》，并于2010年11月26日 物业使用人未按照《前期物业服务合同》或者《物业管理服务合同》约定交纳物业管理服务费或维修资金的，物业管理企业可以每日加收应当交纳费用的千分之三的滞纳金 ...
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