公示情况进行核实，并由所在地居（村）民委员会鉴证；未成立业主委员会的，直接由居（村）民委员会核实。（四）申请人持相关材料向所在地维修资金 行政区域的项目直接由所在地维修资金行政主管部门受理审核。（五）符合维修资金使用条件的，维修资金行政主管部门出具《苏州市商品住宅专项维修资金使用备案通知》(以下简称《 ...
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经营收益和支出情况；（三）接受开发建设单位、业主、业主委员会的监督，定期向开发建设单位、业主大会、业主委员会报告物业服务合同履行情况；（四）告知业主 街道办事处（乡、镇人民政府）应当组织改造后的旧住宅小区的业主成立业主大会，选举业主委员会。业主大会无法成立的，街道办事处（乡、镇人民政府）确定管理方案 ...
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日内，持下列文件向物业所在地房地产行政主管部门和街道办事处（乡镇人民政府）备案：（一）业主大会成立和业主委员会选举的相关资料；（二）《管理规约》及业主大会 ，档案包括以下内容：（一）业主大会、业主委员会的各种会议记录及书面材料；（二）业主委员会选举及备案资料；（三）业主大会议事规则、管理规约和物业服务 ...
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出生，男， 1982年1月大学本科毕业并获法学学士学位，原为芜湖市经济体制改革委员会副主任兼芜湖市经济体制改革研究所所长，、安徽深蓝法律适用研究中心研究员，曾在《 业主大会都没有召开。据有关报道，在物业发达的北京地区成立了业主委员会的也不到小区的一半。由于业主自主治理的意识不高，出现纠纷后，更多的是 ...
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及本规则，并选举产生业主委员会之日起成立。业主大会设立业主委员会作为执行机构。业主大会成立后成为本物业管理区域业主的，自动成为业主大会的成员。第五条业主 业主大会会议作出决定。第二十四条业委会委员资格中止与终结业主委员会的委员接受业主监督，有下列情形之一的，其委员资格自动中止：（一）因物业转让、灭失等 ...
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及本规则，并选举产生业主委员会之日起成立。业主大会设立业主委员会作为执行机构。业主大会成立后成为本物业管理区域业主的，自动成为业主大会的成员。第五条业主 业主大会会议作出决定。第二十四条业委会委员资格中止与终结业主委员会的委员接受业主监督，有下列情形之一的，其委员资格自动中止：（一）因物业转让、灭失等 ...
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全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会和业主委员会职责。 业主人数在100人以上（含本数）的，可按幢、单元、楼层等为单位 行政主管部门备案。 第二十三条建设单位或前期物业服务企业应当在业主大会选聘物业服务企业后，在业主委员会的监督下，办理资料、设施设备、物业共用部位及其他应管事 ...
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业主大会活动规则第一条 （目的范围）为了规范本市行政区域建筑区划内业主大会及其业主委员会的设立、活动及其监督管理，根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理 届满为止。第十八条 （业主委员会换届改选）业主委员会换届改选的，一个建筑区划内应当成立一个换届筹备组。换届筹备组应当自成立之日起3日内在建筑 ...
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为诉讼主体。在我国，70%的物业小区还没有成立业主大会，而且根据《物权法》第75条第1款的规定，业主大会、业主委员会的设立都只是可以而非必须 中央人民政府门户网站2007年3月27日中国要闻。 [10] 参见肖建国：民事公益诉讼的类型化分析，载《西南政法大学学报》，2007年第1期。 [11] 邵明： ...
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的，才可以不成立业主大会。业主大会主要履行的职责包括：制定、修改业主公约和业主大会议事规则；选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作等。 那么 享受诉讼主体资格。因此，法院理应本着构建和谐社会、化解社会矛盾、解决社会纠纷的理念，依法审理物业纠纷，不管是物业管理条例还是消费者权益保护法，都应该适时 ...
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