本案无关。被告海淀区房管局提交的行政规范依据有：1．《关于开展居住小区物业管理委员会试点工作的通知》（北京市房屋土地管理局京房地物字[1997]第485号）。2． （代表）大会，选举产生第二届物业管理委员会。2002年6月14日，原告中海雅园管委会向被告房管局寄送了《中海雅园第二届业主委员会报告》及《 ...
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的日常事务工作，经推荐可以依照法定程序进入所在地社区居民委员会任职。第三十九条业主委员会应当自选举产生之日起三十日内，持下列资料向物业主管 、自强，运用法律维护自身合法权益。 第二章政治权利 第九条各级人民代表大会及其常务委员会、人民政府制定涉及妇女权益的地方性法规、规章和公共政策时，应当听取本级妇女 ...
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使用情况应当定期在物业管理区域内的显著位置公布，并接受业主的监督。第二十一条业主委员会应当自选举产生之日起三十日内，持下列文件向县（市、 企业收取，并支付代收酬金。收费标准参照价格主管部门的规定执行。场地使用费属于全体业主所有。物业管理企业按照有关规定对车辆停放收取管理费的，参照价格主管部门的规定执行 ...
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前期物业服务合同约定的内容。第二十三条前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、小区业主委员会新选举产生并与物业管理企业签订新的物业服务合同，前期物业服务合同同时终止。第二十四条业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。第二十五条物业管理 ...
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管理暂行办法 为了加强我市市区的物业管理工作，规范物业管理市场，切实维护广大业主和物业管理企业合法权益，根据国务院《物业管理条例》和建设部、省有关规定 的，应当在30日内以书面形式告知市公用事业管理处进行变更登记。 ?(十七)选举出的业主委员会经市公用事业管理处备案后，发放备案证书凭备案证书刻制印章。 ...
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任期届满六十日前，应当组织召开业主大会会议进行业主委员会的换届选举。 业主委员会在规定时间内未能组织换届选举的，街道办事处、乡镇人民政府应当责令其限期组织 规定的，街道办事处、乡镇人民政府应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。 第七章 附 则 第五十八条 市房地产行政主管部门应当组织制定临时 ...
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，并做好其他交接工作。第二十条 换届、选举、改选、补选业主委员会的，应自选举产生之日起的30日内，向县区物业管理行政主管部门、街道办事处 使用条件证明书”。对未取得“新建住宅符合交付使用条件证明书”的，开发建设单位不得向业主办理物业交付手续，擅自交付的开发企业应当承担违约责任，房地产开发项目资本金暂缓 ...
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情况，候选人也可以作自我介绍； ③审议通过业主委员会章程和业主公约； ④由业主大会成员或业主代表投票选举产生业主委员会成员； ⑤审议决定其他物业管理的重大事项。 约定的，从其约定。 专项维修基金余额不足首次筹集资金总额的30%时，业主大会应当就再次筹集方案做出决定。再次筹集后的维修基金余额，不得少于首 ...
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百分之三十不足百分之五十，但使用已超过一年的，应当召开首次业主大会，选举产生业主委员会。第十一条物业管理区域符合本办法第十条所列情形之一的 管理企业可以向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。第六十条建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政 ...
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》修正）第一章总则第一条为加强深圳经济特区（以下简称特区）的住宅区物业管理，明确业主、物业管理公司及其他有关管理部门的权利和义务，保障住宅区物业的合理使用，维护 为一票，不足五平方米的不计票。”七、第十六条修改为：“业主委员会及其成员名单应当自选举产生之日起十五日内，报所在地的区住宅主管部门备案。”八 ...
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