不审理等作法要认真纠正，防止矛盾激化；对于因国家信贷政策变化导致买受人丧失履约能力、因限购措施导致合同无法履行的情形，应依据合同法的规定和合同的 ，无需进行登记。对于以其他方式承包农村土地取得的土地承包经营权，不涉及集体经济组织成员的资格问题，其土地承包合同不具有创设物权的效力，而是属于一般的债权合同 ...
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重大的一个立法突破。但值得注意的是，农村宅基地使用权的享有是与集体经济组织成员的资格联系在一起的，在一定程度上具有福利性质和社会保障的功能。因此 利用违规的情形。至于重新申请是需要严格规定的 [28]，抵押给其他人致使宅基地使用权丧失的当然不被允许再次申请获得抵押权。现实是，由于农业经济的发展，从事 ...
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，公权不予直接干预。合同对国家利益没有损害，仅是当事人双方之间的利益分配丧失公平。所以，不能认定无效，而只能让当事人自己处理。[xlii]因为符合自治的 转让，则可能导致使用权人没有宅基地，从而无房屋住；二是宅基地使用权人总是集体经济组织成员，如果转让给非集体经济人员，宅基地使用权人将搬到别处，不便于 ...
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，无论村民个人或村干部都有意想收回土地另行高价发包，由此引发纠纷。4、集体经济组织成员依照家庭联产责任承包制承包的土地，依照有关法律和政策规定三十年不变。 中约定的终止或者解除合同的条件成就的；（2）承包人在承包其内因健康原因丧失承包能力或者死亡，继承人无力承包或者放弃继承，且又不进行转让、转包和入股 ...
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在农民集体所有的土地上建造住宅并居住使用的权利。由于农村宅基地是与集体经济组织成员的资格联系在一起的，宅基地在一定程度上具有福利和社会保障的功能，[ 12]④宅基地的灭失。作为宅基地使用权客体的土地，如果发生灭失，则宅基地使用权丧失了存在的基础，应归于消灭。原宅基地使用权人有权重新申请宅基地使用权。[ ...
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小组的权利义务未终止。因此，二原告系被告长伍间村民小组集体经济组织的成员资格未丧失，享有与其他成员同等的补偿收益分配权。被告长伍间村民小组将获得的补偿费分配 和义务未终止，故杨昌秀、马润仍系长伍间村民小组集体经济组织成员，与其他集体经济组织成员应享有同等的权利。一审法院判决正确，长伍间村民小组的上诉 ...
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陂头敬老院，享受国家给予的养老待遇，应视为其实际丧失了承包土地的能力，而原告黄诗义非龙下乡虎条村的集体经济组织的成员，不享有承包该村土地的权利，故原告黄仁台 黄仁台、黄诗义均不是龙下乡虎条村榕树下小组集体经济组织成员，无承包虎条村榕树下村小组责任田的主体资格。在第一次责任制时，其家分责任田有四人：赵彩 ...
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陂头敬老院，享受国家给予的养老待遇，应视为其实际丧失了承包土地的能力，而原告黄诗义非龙下乡虎条村的集体经济组织的成员，不享有承包该村土地的权利，故原告黄仁台 黄仁台、黄诗义均不是龙下乡虎条村榕树下小组集体经济组织成员，无承包虎条村榕树下村小组责任田的主体资格。在第一次责任制时，其家分责任田有四人：赵彩 ...
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土地承包经营权的公示制度，理由是承包经营权的取得与成员权有密切联系，公众可以通过对某人成员资格来了解是否享有农地的承包经营权，同时目前的承包经营权基本 并不意味着自由放任。在土地流转方式设计上应该注意以下三点：1、规定本集体经济组织成员在土地流转中享有优先权。土地流转不应局限在农户之间，应当扩及一切有 ...
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生产、生活多年，且其已在各自嫁入地取得了土地承包经营权资格，其在原集体经济组织的土地承包经营权资格已丧失。杨委先、杨伟芬也未能证实原集体经济组织的 ，因此，上诉人杨委先、杨伟凤不属于马武村委会这一集体经济组织成员，其主张作为该集体经济组织承包方应获得相应补偿款的主张不予支持。据此，依照《中华人民共和国 ...
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