，确认无误即可。只样做到这一点，你才能防止无效买卖合同的出现或者合同诈骗案情况的发生。否则，纠纷在所难免。 2、核实房屋状况：你一定要谨慎对待看房 合同备案过户、违约责任、税费承担等等。房屋中介公司为体现其居间身份，往往作为合同第三方。由于房管局大多提供二手房买卖合同范本并要求交易双方使用，因此实践中 ...
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证和全国企业法律顾问资格证。在房地产业务方面，专做二手房买卖全程法律服务，房产中介公司法律顾问，房屋权属纠纷三项事务。 手机：13691531620 (北京) 邮箱：zangxiaoli@hotmail.com...
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需要贷款的二手房交易流程： 1、 卖方到中介挂牌。(一般卖方会在好多个中介挂牌，在没有买方成交意向前，只要知道房屋的大致情况即可) 2、 买方有初步 约束力。 7、 中介公司约买卖双方，一起就买卖合同的各项条款进行协商。(成交价几何、房屋内固定设施如何处置、何时付首付及首付多少、过户期间、交房时间、 ...
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因此对陈先生不用承担违约责任。至于葛先生与他的上家的纠纷，可以另行向其主张。上海高院 《关于审理二手房买卖案件若干问题的解答》中明确规定，对于二手房 ，应裁定不予受理或驳回起诉。所以，笔者建议，购房人应当事先查明所购房屋的户口，在买卖合同中约定上家在办理房地产交易过户手续前迁出户口，如果上家他处无房的 ...
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某室。 委托代理人黄某，某某律师事务所律师。原告某某房地产经纪有限公司诉被告王某居间合同纠纷一案，本院于2010年6月7日立案受理后，依法由审判员朱爱东独 探究，买卖双方达成的仍是一种买卖意向，且上海市二手房交易必须签订统一格式的正式合同是一种常识，由中介公司提供服务的交易惯例也是先由双方签订一份买卖 ...
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购买二手房让人欢喜让人忧，由于对许多细节不够了解，不少购房者往往难以规避风险，跌进购房陷阱。 ●小心避税陷阱 一些中介公司或者卖方经常会给购房者提供 的警觉，因为二手房买卖合同要通过房产交易中心登记备案之后才算真正完成，一旦其中发生了任何的问题，都会导致最后交易出现问题。 ●小心房屋质量 一些购房者 ...
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公司为前述二手房贷款提供阶段性连带保证责任和质押担保。此外，任怡提交了其月收入为3200元的收入证明以及金额196元的乘车发票，用以证明其因解决纠纷产生了 交通费。一审法院审理认为，售房人XXX、任怡与中先公司签订的《房屋买卖（居间）合同》合法有效。中先公司向任怡收取代办过户费200元、评估费350元 ...
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让中介解释并请教专业人士。同时要求中介查档核实该房产是否符合进入二手房交易的条件，并要求中介方担保该条件的真实性。 四、不要单人前往签约 条件允许的购房者 方应当提供的基本服务内容和收费标准不够了解，可以参考物价部门颁发的《房屋买卖（租赁）中介服务收费标牌》上的相关规定。同时购房者应该注意的是，中介 ...
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》约定承担违约责任。 毛小姐则认为，《协议》中约定，房屋买卖一旦不成，自己及上家均应向中介公司支付违约金，显然是“霸王条款”，要求法院予以撤销。 [ 房地产买卖合同》之前，只能向毛小姐主张其进行居间活动所支出的经济损失。 法院判决，对中介公司要求毛小姐支付违约金的诉讼请求不予支持。 [评析]： 二手房 ...
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律师，赵启太律师，竭诚为您提供专业房地产咨询，二手房买卖纠纷，买房定金退还，延付交楼，房产买卖中介欺诈等专业房地产法律咨询诉讼代理维权服务!我们近期才 其履约均无效，于2011年11月正式起诉被告至深圳罗湖法院，要求解除合同，腾退房屋交还原告，并赔偿原告20%违约金150万。黄小姐事先也咨询过很多律师 ...
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